房贷有哪几种还款方式最划算 看这里就清楚了

办理房贷后，自然离不开还款这个环节。那么，哪种还款方式最经济划算呢？本文主要讨论房贷的几种还款方式，帮助大家找到最适合自己的选择。

房贷有哪几种还款方式最划算 看这里就清楚了

首先，要说的是等额本息还款法。这是目前最常见，且大多数银行推崇的方式。等额本息就是将贷款本金和总利息加起来，分摊到每个月的还款周期中。因此，贷款人每月会偿还同样的金额，但需要注意的是，这笔金额中，本金部分会逐月增加，而利息部分则逐月减少。对于收入稳定的家庭来说，这种方式还款金额固定，操作简单，有助于安排每月的收支。但是，这种方式的缺点在于，尽管每月还款金额相同，但利息总支出会因银行资金长期占用而较高。

然后，是等额本金还款法，也叫利随本清、等本不等息还款法。这里的本金按照贷款期限分摊到每个月，同时每月支付上期到目前的利息。这种方式比等额本息总利息支出更低，但初期需要支付较高的本金和利息，随着时间推移，月还款金额逐渐减少。因此，非常适合目前收入较高，但将来收入可能会降低的群体。例如，中年人士因未来退休或其他变动，可以选择这种方式减轻未来还款压力。

最后，还有一次还本付息的方法。原本这一方式适用于贷款期限在一年含一年以下的情况，到期后一次付清本息。但随改革态势，这一期限或将延长至五年。这种方式的审批严格，一般仅对小额短期贷款开放。

综上，各种还款方式各有优缺点，大家可以根据自身经济状况和未来预期收入选择合适的还款方式。