住房公积金贷款利率是多少 如何申请公积金贷款

近年高企的房价让许多人倍感压力，但住房公积金能有效缓解这一难题。那么，住房公积金贷款的利率是多少呢？下面我们来详细探讨下这个问题。

住房公积金贷款利率是多少 如何申请公积金贷款

首先，公积金贷款利率是由中国人民银行调整和发布的。目前，个人住房公积金贷款的基准利率为五年期以下2.75%，五年期以上则是3.25%。

公积金贷款的利率标准会随着中国人民银行的调整而变动。假如利率有变化，合同期限1年内的以合同利率执行，而1年以上的要从下一年1月1日起按新的利率标准执行。通常情况，首套房的住房公积金贷款享受基准利率，而购买第二套住房的贷款利率则要按基准利率的1.1倍计算。

接下来我们看看如何申请公积金贷款：

1. **准备材料并递交**：贷款人需要准备好身份证明、婚姻证明、购房资质证明、收入证明、房屋买卖合同等文件，然后前往住房公积金管理中心递交材料，进行公积金贷款申请。

2. **面签**：申请通过后，管理中心会通知贷款人进行面签。贷款人需要前往住房公积金管理中心签署贷款合同和抵押合同。

3. **房屋过户**：在面签完成后，贷款人需要带着身份证、房屋买卖合同、公积金贷款合同等文件到不动产登记中心办理过户手续。

4. **办理抵押**：完成过户手续后，贷款人需要将房屋抵押给公积金管理中心，并持身份证明、抵押合同、不动产权证书等资料到不动产登记中心办理抵押手续。

5. **放款**：抵押手续办理完毕后，贷款人需要将抵押回执交回公积金管理中心，然后等待放款。至此，公积金贷款的流程就全部完成了。后续只需要按时还款即可。

总的来说，公积金贷款相比商业贷款能节省不少利息，所以如果符合条件，建议大家尽量选择公积金贷款。