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[单选题]

金华房地产公司新开发了一批楼盘,2007年5月1日,甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷,双方争执不下决定解除了购房合同,但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记,四个月后乙与其妻离婚,才发现由于乙妻母亲的原因,房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因,直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊,并向登记机关进行了登记。对此,下列说法正确的是:( )

A.在房地产商、甲和丁的纠纷中,丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿

B.在房地产商、丙和戊的纠纷中,房屋归戊所有

C.由于登记错误造成的损失,乙首先向其妻的母亲要求赔偿

D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日

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第1题
(2003,68)中国A进口公司以CIF价格向欧洲某国B公司出口一批草编制品,向中国人民保险公司
投保了一切险,并规定货款以信用证方式支付。A公司在规定的期限内,在指定的中国某港口装船,船舶公司签发了提单,A公司取得提单后办理了议付。第二天,A公司接到B公司来电,称装货的货轮在海上失火。草编制品全部烧毁,要求A公司出面向中国人民保险公司提出索赔,否则要求A公司退还全部货款。下列选项正确的是()。

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第2题
(一)甲股份有限公司为上市公司(以下简称甲公司),2007年度和2008年度有关业务资料如下:(1)2007年

(一)甲股份有限公司为上市公司(以下简称甲公司),2007年度和2008年度有关业务资料如下:

(1)2007年度有关业务资料

①2007年1月1日,甲公司以银行存款1000万元,自非关联方H公司购入乙公司80%有表决权的股份。当日,乙公司可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同,所有者权益总额为1000万元,其中,股本为800万元,资本公积为100万元,盈余公积为20万元,未分配利润为80万元。在此之前,甲公司与乙公司之间不存在关联方关系。

②2007年3月,甲公司向乙公司销售A商品一批,不含增值税贷款共计100万元。至2007年12月31日,乙公司已将该批A商品全部对外售出,但甲公司仍未收到该货款,为此计提坏账准备10万元。

③2007年6月,甲公司自乙公司购入B商品作为管理用固定资产,采用年限平均法计提折旧,折旧年限为5年,预计净残值为0。乙公司出售该商品不含增值税货款150万元,成本为100万元;甲公司已于当日支付货款。

④2007年10月,甲公司自乙公司购入D商品一批,已于当月支付货款。乙公司出售该批商品的不含增值税货款为50万元,成本为30万元。至2007年12月31日,甲公司购入的该批D商品仍有80%未对外销售,形成期末存货。

⑤2007年度,乙公司实现净利润150万元,年末计提盈余公积15万元,股本和资本公积未发生变化。

(2)2008年度有关业务资料

①2008年1月1日,甲公司取得非关联方丙公司30%有表决权的股份,能够对丙公司施加重大影响。取得投资时,丙公司可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。

②2008年3月,甲公司收回上年度向乙公司销售A商品的全部货款

③2008年4月,甲公司将结存的上年度自乙公司购入的D商品全部对外售出。

④2008年11月,甲公司自丙公司购入E商品,作为存货待售。丙公司售出该批E商品的不含增值税货款为300万元,成本为200万元。至2008年12月31日,甲公司尚未对外售出该批E商品。

⑤2008年度,乙公司实现净利润300万元,年末计提盈余公积为30万元,股本和资本公积未发生变化。

(3)其他相关资料

①甲公司、乙公司与丙公司的会计年度和采用的会计政策相同。

②不考虑增值税、所得税等相关税费;除应收账款以外,其他资产均未发生减值。

③假定乙公司在2007年度和2008年度均未分配股利。

要求:

43.编制甲公司2007年12月31日合并乙公司财务报表时按照权益法调整长期股权投资的调整分录。

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第3题
2006年4月21日,许霆来到广州天河区黄埔大道某银行ATM机取款。发现自己取了l000元,ATM
机却只在卡里扣划了1元。此后一天之内,许霆从这台柜员机先后取出17.5万元,随后离开广州。在外潜逃1年之后,许霆于2007年5月被警方抓获。2007年11月20日,广州市中级人民法院审理后认定许霆犯盗窃罪,属于盗窃金融机构,数额特别巨大,判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产,追缴违法所得175000元返还给银行。一石激起千层浪,“许霆案”经媒体报道后迅速升温,并被有关媒体评为“2007年度十大影响性诉讼”,成为街头巷尾热议的话题,引发了包括法学学者、律师、众多网友在内的“全民大讨论”随后,许霆提出上诉,广州市中级人民法院于2008年3月31日下午重审后,判处其有期徒刑5年,并处罚金2万元,继续追缴其未退还的非法所得17万3千多元。目前关于此案的争议仍在继续中。

作为一名法律职业者,请运用法学有关理论和相关知识谈谈你对此事的看法。

答题要求:

1.用法学理论及相关知识阐述你的观点和看法;

2.说理清楚,逻辑严谨,语言流畅,表达准确;

3.答题文体不限,字数要求800-1000字。

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第4题
常州市伟康房地产公司诉大未来房地产公司不履行合同一案由常州市中级人民法院于2002年
3月12日一审终结,法院判决被告大未来房地产公司败诉,应在3个月内赔偿伟康房地产公司经济损失150万元。大未来房地产公司既不上诉,也不履行生效判决。经伟康房地产公司申请,常州市中级人民法院执行庭依法对被告大未来房地产公司强制执行。经查,大未来房地产公司亏空严重,现仅有办公楼一座,价值150万元,小汽车一辆,价值20万元,大卡车两辆,价值30万元。总价值约200万元。人民法院对大未来房地产公司的办公楼、汽车进行了查封和扣押。后大未来房地产公司为了能继续照常营业,向法院提出在不影响价值的前提下继续使用被查封的办公楼,被人民法院拒绝。被扣押的汽车加入了人民法院的司机班,负责接送法院工作人员上下班。1年后,人民法院决定对被查封、扣押的大未来房地产公司的财产进行变价,所得价款用来清偿大未来房地产公司对申请执行人伟康房地产公司的债务。人民法院执行庭在争得院长同意后,自行将办公楼估价为100万元,小汽车和大卡车共估价为50万元,变卖给了法院的关系户大伟实业公司,并约定先交付对方使用,待1年后再付款。

请结合案请分析人民法院的做法有哪些不妥之处?

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第5题
某房地产公司不服市政府作出的确认某块土地使用权的具体行政行为,向省政府提起行政复议。省政府作
出维持原具体行政行为的决定。该房地产公司仍不服,并且拒不履行复议决定。对此下列说法正确的是:

A.房地产公司可依法提起行政诉讼

B.应由省人民政府依法强制执行,或者申请人民法院强制执行

C.应由市人民政府依法强制执行

D.应由市人民政府申请人民法院强制执行

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第6题
银行职员罗某与某房地产公司一直保持着很好的业务关系,当得知司法机关持合法手续查询该公司账户时,罗某立即向房地产公司汇报了此情况,罗某违反了()规定。

A.反洗钱

B.监管规避

C.协助执行

D.内幕消息

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第7题
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同,向其支付了首期房款,双方约定杨某俅清房款后入住。后来,由于该房地产公司经营不善,无法支付某建筑公司的工程款,遂与其协商用该房屋抵销欠款,双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久,杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时,被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果,杨某诉至法院,要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( )

A.该房屋应当归杨某所有,因为其与旁地产公司签订合同在先

B.房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分,属于效力待定合同

C.该房屋应当归建筑公司所有,因为其办理了产权登记手续

D.杨某可以要求房地产公司返还首期房款,并赔偿损失

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第8题
金华有限公司与宏奇批发商城等5家发起人商定,共同投资组建一家以健身、娱乐为主营业务的股份有限公司。依公司法规定,若采用发起设立的方式组建该公司,这些发起人首次至少要出资多少作为注册资本?()

A.100万元

B.350万元

C.500万元

D.1000万元

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第9题
下列单位或个人应当缴纳契税的是()。

A.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.购买花园别墅的用户

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第10题
A房地产公司从B市政府以出让方式获得市郊海边一块土地进行房地产开发。出让合同中规定,A房地产公
司应至迟于2000年10月20破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,A公司于2000年8月决定暂停该房地产开发项目。2002年12月,A公司以资金短缺为由,请求将土地使用权转让给C土地综合开发公司用于修建赛马场。下列表述不正确的是()。

A.B市政府可无偿收回该土地使用权

B.有关部门应对A房地产公司征收相应于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

C.C土地综合开发公司:若取得该土地使用权用于修建赛马场,须取得B市政府城市规划行政主管部门同意

D.C公司若取得该土地使用权用于修建赛马场,须征得B市政府同意

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第11题
因项目开发,某房地产公司必须在申领施工许可证前,先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续,在此阶段最后取得的是该项目的()。

A.用地规划许可证

B.国有土地使用权批准文件

C.工程规划许可证

D.土地使用权证

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