题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是（）。A．有效保障合同当事人的合法权益B．维护和保证

下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是（）。 A．有效保障合同当事人的合法权益 B．维护和保证市场交易的安全 C．维护和保证市场交易的秩序 D．有效保障合同当事人利益最大化

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更多“下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是（）。A．有效保…”相关的问题

第1题

下列各文件中，（)能够起到为设备监理单位承揽监理业务服务的作用。A．设备监理大纲B．设备监理规划

下列各文件中，()能够起到为设备监理单位承揽监理业务服务的作用。

A．设备监理大纲

B．设备监理规划

C．设备监理实施细则

D．设备监理合同

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第2题

2011年7月5日，某公司高经理与员工在饭店喝酒聚餐后表示：别开车了，“酒驾”已入刑，咱把车推回去。随后，高经理在车内掌控方向盘，其他人推车缓行。记者从交警部门了解到，如机动车未发动。只操纵方向盘．由人力或其他车辆牵引，不属于酒后驾车。但交警部门指出，路上推车既会造成后方车辆行驶障碍，也会构成对推车人的安全威胁，建议酒后将车置于安全地点，或找人代驾。鉴于我国对“酒后代驾”缺乏明确规定，高经理起草了一份《酒后代驾服务规则》，包括总则、代驾人、被代驾人、权利与义务、代为驾驶服务合同、法律责任等共六章二十一条邮寄给国家立法机关。请回答下列1~3题。关于高经理和公司员工拒绝“酒驾”所体现的法的作用．下列说法正确的是：

A.法的指引作用

B.法的评价作用

C.法的预测作用

D.法的强制作用

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第3题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为lOOm2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。请根据上述材料回答下列问题：第 96 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第4题

根据下列材料，请回答 86～90 题：甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金；若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以l00万元的价格卖给杨某，王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户的过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。第 86 题甲机构应该收取的佣金为（）。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

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第5题

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。

A.尽量同意客户提出的各种要求

B.经纪机构不成交不收费

C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

D.以佣金为惟一的收入来源

E.不成交只收少量的看房费

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第6题

下列关于合同法中的合法原则的作用表述不正确的是（)A．维护债权人之利益B．保障正常的交易秩序C．协

下列关于合同法中的合法原则的作用表述不正确的是()

A．维护债权人之利益

B．保障正常的交易秩序

C．协调当事人之间的利益冲突

D．保障合同符合国家利益和社会公共利益

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第7题

根据以下材料，请回答 102～111 问题：甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。c住宅小区占地40hm2（公顷），其中5hm2（公顷）的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定"房屋建筑面积为100m2。屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理".同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。第 102 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第8题

房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的（)，也是房地产经纪机构的无形财富。A．一般资源B．重要资源

房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的()，也是房地产经纪机构的无形财富。

A．一般资源

B．重要资源

C．有用信息

D．一般信息