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[主观题]
评估基准日应根据经济行为的性质由（)确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A．受托方B．委托方C
评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
A．受托方
B．委托方
C．资产占有方
D．以上均可
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评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
A．受托方
B．委托方
C．资产占有方
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要求：
(1)估测该机组的现时全新价格；
(2)确定该机组的成新率：
(3)确定设备的评估值。
下列说法中正确的为()。
A．采暖方式的选择，应根据采暖分区确定
B．采暖方式的选择，应根据单位的经济状况确定
C．采暖方式的选择，应根据单位领导的意见确定
D．采暖方式的选择，应根据建筑物规模，所在地区气象条件、能源状况、政策、环保等要求，通过技术经济比较确定
评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2 500元。该建筑物占地面积为1 000平方米，建筑面积为1 800平方米，现用于出租，每年实收租金为72万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1.5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价格的0.2%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
要求：试根据以上资料评估该宗地2003年1月土地使用权的市场价值。
A．正确
B．错误
A.确定风险评估程序的性质、时间和范围
B.识别和评估重大错报风险
C.确定进一步审计程序的性质、时间和范围
D.确定重大不确定事项发生的可能性
1．该类设备、基础与安装和运杂费的物价指数相同，1995-2003年、2004年、2005年、2006年、2007年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
2．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，预计以后设备将有75%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。
3．与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为12%。
4．由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必需在5年内强制报废。
要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2007年6月30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）
A.659750元
B.687050元
C.696800元
D.678050元
