题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权()

A.因未登记而不成立

B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立

C.因违反物权法定原则而无效

D.有效成立，但不得对抗第三人

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢…”相关的问题

第1题

甲公司向乙银行借款，双方签订了抵押合同，将甲公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后，甲公司又将该楼出租给丙公司。到期，因为甲公司无力还款，导致纠纷。下列表述正确的是( )。

A.抵押权的效力及于办公大楼和门房

B.乙银行不享有抵押权

C.抵押权的效力及于房屋租金

D.甲公司可转让该大楼给丙公司而无须乙银行的同意

点击查看答案

第2题

甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据《物权法》规定。下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（）。

A.质押合同无效

B.抵押权设立无效

C.质权设立无效

D.抵押合同无效

点击查看答案

第3题

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县

所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？

A．甲县和丙县法院有管辖权

B．只有丁县法院有管辖权

C．乙县和丁县法院有管辖权

D．丙县和丁县法院有管辖权

点击查看答案

第4题

2012年4月1日，甲公司将其小汽车作价20万元卖给乙公司，双方于当日签订了书面买卖合同，乙公司已经

付款，但甲公司尚未将该车交付给乙公司。

2012年4月3日，甲公司又将该车作价25万元卖给不知情的丙公司，双方于当日签订了书面买卖合同，甲公司于2012年4月5日将该车交付给丙公司，并于2012年4月8日办理了所有权变更登记手续。

2012年4月10日，丙公司将该车出租给丁公司，双方于当日签订了书面租赁合同，租赁期限为6个月。

2012年4月20日，丙公司又将该车抵押给戊公司，双方于当日签订了书面抵押合同，并于2012年4月25日办理了抵押登记。

2012年5月10日，丁公司擅自将该车质押给不知情的庚公司，双方于当日签订了书面质押合同，丁公司于2012年5月12日将该车交付给庚公司。

要求：

根据上述内容，分别回答下列题：

由于乙公司不能取得该车的所有权，乙公司是否有权请求甲公司承担违约责任？并说明理由。

查看材料

点击查看答案

第5题

甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未进行登记。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？（）

A.乙对该汇票不享有质权

B.乙对该汇票享有质权 T--T

C.乙、丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿

D.乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持

点击查看答案

第6题

甲欠乙货款30万元，与乙商量1年后还清，并以自己价值20万元的房屋做抵押。乙同意甲1年后还

清欠款，并与甲订立了抵押合同。甲向乙提出，办理抵押要交登记费，就不必办理抵押登记了，如乙不相信他愿将自己的一辆价值10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记，同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后，乙就将甲质押的汽车开回家中院里存放。半年后，乙感到将车放在院里存放不方便，就要求甲将车开回。一年还款期满后，甲无力还款，乙向法院起诉，要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车，优先受偿其债权。

问：

法院可否满足乙实现抵押权和质权的要求？

点击查看答案

第7题

（2013年）甲企业向乙银行贷款时，将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品－并抵押给乙银

行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将－台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款，根据担保法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是（）。

A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为

D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人

点击查看答案

第8题

甲、乙为兄弟关系，均未结婚，父母早亡，另无兄弟姐妹。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定7月8日一同办理过户登记手续。7月3日，甲因他事回家，知晓此事，末表示反对，但因心脏病突然发作，不治而亡。7月5日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效，遂与乙发生争议。下列表述正确的有：

A.在甲死亡之前，乙与丙之间的合同为效力未定的合同，理由是乙欠缺代理权

B.在甲死亡之前，乙与丙之间的合同为效力未定的合同，理由是乙欠缺处分权

C.在甲死亡之后，乙与丙之间的合同为效力未定的合同

D.在甲死亡之后，乙与丙之间的合同为有效合同

点击查看答案

第9题

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

点击查看答案

第10题

甲系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金10万元。甲向乙借款5万元，以自己的一套价值5万元的音响设备作抵

押，双方立有抵押字据，但未办理登记。甲又向丙借款5万元，又以该设备作质押，双方立有质押字据，并将设备交付丙占有。甲得款后，改造了鸡舍，且与丁签订了良种鸡引进合同。后来，甲预计的收入落空，因不能及时偿还借款和支付货款而与乙、丙及丁发生纠纷。诉到法院后，法院查证上述事实后又查明：丙在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送戊修理。丙无力交付修理费1万元，该设备现已被戊留置。

现问：

点击查看答案

第11题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得

超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。

问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

点击查看答案