题目内容
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[主观题]
一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448．38㎡，六层无围护结构的挑阳台的水平
投影面积之和为108㎡，则该工程的建筑面积为（）
A．556．38㎡
B．502．38㎡
C．2744．28㎡
D。2798．28㎡
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A．1340．00
B．1373．75
C．2043．75
D．2077．50
A．在柱中埋胀锚螺栓焊接钢板，承载加层钢梁
B。凿掉柱子保护层将钢板与受力钢筋焊接，承载加层钢梁
C．用型钢沿柱子周围制成空心桁架柱不与原柱连接，承载加层钢梁
D．穿通柱子四周用钢板与柱子紧密固定，承载加层钢梁
钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）。
A．楼梯与模板接触面积计算
B．楼梯的图示面积计算
C．楼梯图示露明面尺寸的面积计算
D．楼梯图示露明面的水平投影面积计算
A．有围护结构的按底板水平面积计算
B．无围护结构的不计算建筑面积
C．层高超过2.10m计算全面积
D．层高不足2.20m计算1/2面积
根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于金属结构工程量什算，正确的说法是（）。
A．压型钢板墙板按设计图示尺寸的铺挂面积计算
B．钢屋架按设计图示规格、数量以榀计算
C．钢天窗架按设计图示规格、数量以樘计算
D．钢同架按设计图示尺寸的水平投影面积计算
开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
A.小型20km2以下
B.中型20～200km2
C.大型200～600km2
D.特大型600km2以上
A.107
B.102
C.97
D.5
