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[主观题]
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万
元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
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（2）2007年1月1日取得专门借款，本金为30 000万元，利率为9%，3年期，每年付息到期还本。
（3）另外有两笔一般借款：2006年11月1日取得一般借款，本金为18 600万元，利率为6%，3年期，每年付息到期还本；2006年12月1日取得一般借款，本金为15 000万元，利率为8%，5年期，每年付息到期还本。
（4）2007年支出如下：①1月1日，支付购买工程物资价款和增值税18 000万元；②2月1日，支付建造人员职工薪酬3 150万元；③3月1日，将企业自己生产的产品用于建造生产车间，该产品的成本为18 000万元，其中材料成本15 000万元，当初购买该材料时的增值税进项税额为2 550万元，该产品计税价格为30 000万元，增值税率17%；④3月31日，为本月用于该生产车间建造的产品交纳增值税2 550万元；假定公司按月计算应予资本化的利息金额，每月按30天计算，假定全年按360天计算。闲置专门借款资金用于固定收益债券的短期投资，假定短期投资年收益率为6%，于每个月末收取。
要求：计算甲公司1、2、3月份的利息资本化金额和费用化金额，并做出相关的账务处理。
A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益
B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值
要求：
（1）计算甲公司该债券在各年末的摊余成本、应付利息金额、当年应予资本化或费用化的利息金额、利息调整的本年摊销额和年末余额，结果填入答题卡第1页所附表格（不需列出计算过程）。
（2）分别编制甲公司与债券发行、2008年12月31日和2010年12月31日确认债券利息、2011年1月10日支付利息和面值业务相关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示，“应付债券”科目应列出明细科目）
某投资者买了3000元期限为 1 年期、年利率为8%的公司债券，若 1年中通货膨
胀率为 4%，则该投资者的实际收益率为()。
A.14%
B.10%
C.6%
D.4%
A.向银行借入半年期的借款。已转入本企业银行存款账户
B.赊购设备一台，设备已经交付使用
C.用资本公积转增实收资本
D.收到某投资者投资转入的一批材料，材料已验收入库
南方公司目前的资本结构(账面价值)为：
长期债券 680万元
普通股 1 000万元(100万股)
留存收益 320万元
目前正在编制明年的财务计划，需要融资500万元，有以下资料：
(1)本年派发现金股利每股0.6元，预计明年每股收益增长10%，股利支付率(每股股利/股
收益)保持25%不变；
(2)外部资金通过增发长期债券解决，每张债券面值100元，发行价格为108元，票面利率为8%，分期付息，到期还本；(为简化考虑，不考虑筹资费用和溢价摊销，并假设目前的长期债券资本成本与增发的长期债券的资本成本相同)(3)目前无风险利率为4%，股票价值指数平均收益率为10%，如果其提高1%，该公司股票的必要收益率会提高1.5%。
(4)公司适用的所得税税率为25%。
要求：
(1)计算长期债券的税后资金成本；
(2)计算明年的净利润；
(3)计算明年的股利；
(4)计算明年留存收益账面余额；
(5)计算长期债券筹资额以及明年的资本结构中各种资金的权数；
(6)确定该公司股票的β系数并根据资本资产定价模型计算普通股资金成本；
(7)按照账面价值权数计算加权平均资金成本。
要求：试评估该宗地地价。
下列有关借款费用资本化的表述中，正确的有()。<？xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
A.所建造固定资产的支出基本不再发生，应停止借款费用资本化
B.固定资产建造中发生正常中断且连续超过3个月的，应暂停借款费用资本化
C.固定资产建造中发生非正常中断且连续超过1个月的，应暂停借款费用资本化
D.所建造固定资产基本达到设计要求，不影响正常使用，应停止借款费用资本化
A.120
B.134
C.54
D.56
甲股份有限公司（以下简称甲公司）为一家制造业上市公司。2009年甲公司发生了如下交易：
（1）1月1日，与ABC公司达成协议，以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的S公司30%的股权和T公司402的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4000万元，公允价值为8000万元，未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元，累计折旧为8000万元，公允价值为2000万元，未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及公允价值均为6000万元；拥有T公司402的股权的账面价值及公允价值均为4000万元。假定该交易不具有商业实质。
（2）3月1日，甲公司就其欠T公司的8000万元债务，与T公司达成债务重组协议。协议规定：T公司首先豁免甲公司债务2000万元，然后甲公司以市区另外一块100亩土地使用权偿还剩余债务6000万元。甲公司该土地使用权的账面价值为3000万元；公允价值为6000万元，未曾计提减值准备。
（3）3月15日，甲公司就应付乙公司账款250万元与乙公司进行债务重组，乙公司同意将应收甲公司债务250万元免除50万元，并将剩余债务延期三年偿还，按年利率5%计息；同时约定，如果甲公司一年后有盈利，从第二年起按8%计息。假定甲公司的或有应付金额满足预计负债确认条件。
（4）4月1日，甲公司与M公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心，以其产成品与M公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换，同时，M公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元，已经计提600万元跌价准备，其公允价值为4000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元，未曾计提减值准备，公允价值为3200万元。假定该交换具有商业实质。
假定上述与资产转移、债务重组、股权转让相关的法律手续均在2009年4月底前完成。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。
（5）2009年末甲公司的一项债券投资即将到期。该债券是甲公司2007年1月2日购买，的大海公司当日发行的3年期债券，票面利率40，债券面值1000万元，甲公司支付价款1028.29万元；债券的实际利率为32，作为持有至到期投资核算。该债券每年付息一次（1月2日），最后一年归还本金并付最后一次利息。假设甲公司按年计算利息。
要求：
（1）计算确定甲公司自ABC公司换入的S公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值；
（2）编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入S公司和T公司股权的相关会计分录；
（3）对甲公司与T公司的债务重组，编制甲公司的会计分录；
（4）对甲公司与乙公司的债务重组，编制甲公司的会计分录；
（5）计算确定甲公司从M公司换入的土地使用权的入账价值；
（6）编制甲公司以产成品换入M公司土地使用权的相关会计分录；
（7）编制甲公司2007年和2008年与债券投资的相关分录。
下列关于借款费用的表述中，正确的有（）。
A．购建固定资产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月，应当暂停借款费用资本化
B．购建固定资产过程中发生正常中断，且中断时间连续超过3个月，应当暂停借款费用资本化
C．购建固定资产的部分已达到预定可使用状态，且该部分可单独提供使用，则这部分资产发生的借款费用应停止资本化
D．购建固定资产的部分已达到预定可使用状态，虽然该部分可独立提供使用，仍需待整体完工后方可停止借款费用资本化
E．借款费用应予资本化的范围包括专门借款和一般借款
