题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款,若月还款递增
值率为0.2%,首期偿还额为1600元,则该家庭在第6年最后一个月地还款额为()元
A1843.86
B1847.55
C2279.87
D2291.27
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A1843.86
B1847.55
C2279.87
D2291.27
A.3019.53
B.2983.84
C.1524.15
D.1587.65
A.2654元,2863元
B.2654元,4104元
C.2625元,2863元
D.2625元,4104元
A.380.00
B.148.10
C.218.94
D.186.84
A.1469
B.1320
C.1856
D.2789
(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
(3)商业主体建成后,还需投人2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。
(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。
(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。
(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
a.12.71 b.17.21 c.14.28 d.18.24