题目内容
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[单选题]
商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在（）(含)以下。
A.25%；40%
B.40%；50%
C.50%；55%
D.60%；65%
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D.规定借款人不提供担保的，一律不发放贷款
现阶段由于缺乏()，国内商业银行个人住房贷款业务大多数依赖于合作机构所提供的担保方式规避风险。
A.风险预测
B．评价体系
C．信用体系
D．征信体系
在个人住房贷款中，个人非贷款出资与房价款的比例（）。
A．不得低于20%
B．不得低于80%
C．不得高于80%
D．不得高于20%
A.320
B.223.7
C.236.6
D.242.9
根据上述材料，请回答以下问题：
（1）刘涛与张直之间的合同是否成立？张直是否取得房屋所有权？
（2）刘涛与刘琳之间的合同是否成立？刘琳是否取得房屋所有权？
（3）如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权？
（4）如果刘琳住入该房后，张直拒绝刘琳从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给张直，张直这种行为是否合法？
（5）如果刘琳住入该房后，张直每晚卡拉0K直至深夜，这种行为是否侵犯刘琳的合法权益？
A.甲应该取得房屋所有权，因为其订立的买卖合同在先
B.乙在与甲订立了买卖合同后，就不可以再和其他人订立买卖合同
C.丙取得房屋所有权，因为其出价更高
D.甲得主张乙的违约责任
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
