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开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
A.罪刑法定原则的思想基础之一是民主主义，而习惯最能反映民意，所以，将习惯作为刑法的渊源并不违反罪刑法定原则
B.罪刑法定原则中的“法”不仅包括国家立法机关制定的法，而且包括国家最高行政机关制定的法
C.罪刑法定原则禁止不利于行为人的溯及既往，但允许有利于行为人的溯及既往
D.刑法分则的部分条文对犯罪的状况不作具体描述，只是表述该罪的罪名。这种立法体例违反罪刑法定原则
要求：
假定下列表格中的具体审计目标已经被L注册会计师选定，L注册会计师应当确定的与各具体审计目标最相关的会计报表认定和最恰当的审计程序分别是什么？（根据表后列示的会计报表认定及审计程序，分别选择一项。对每项会计报表认定和审计程序，可以选择一次、多次或不选。） 会计报表认定 具体审计目标 审计程序 公司对存货均拥有所有权 记录的存货数量包括了公司所有的在库存货 已按成本与可变现净值孰低法调整期末存货的价值 存货成本计算准确 存货的主要类别和计价基础已在会计报表恰当披露 会计报表认定 审计程序
（1）完整性 （6）检查现行销售价目表
（2）存在或发生 （7）审阅会计报表
（3）表达和披露 （8）在监盘存货时，选择一定样本，确定其是否包括
在盘点表内
（4）权利和义务 （9）选择一定样本量的存货会计记录，检查支持记录的购货合同和发票
（5）估价或分摊 （10）在监盘存货时，选择盘点表内一定样本量的存货
记录，确定存货是否在库
（11）测试直接人工费用的合理性
A.最高管理层
B.中层领导及技术负责人
C.具体负责建立体系的主要骨干人员
D.基层干部
E.普通员工
下列关于企业价值评估的相对价值法的表述中，正确的是（）。
A.净利为负值的企业不能用市净率模型进行估价
B.对于亏损企业和资不抵债的企业，无法利用市销率模型计算出一个有意义的价值乘数
C.对于销售成本率较低的服务类企业适用市销率估价模型
D.对于销售成本率趋同的传统行业的企业不能使用市销率估价模型
A.该案第一次审理采用的是归纳推理方法，再审采用的是演绎推理
B.该案说明，一个“合理”的法律决定应该是可预测性和正当性的最佳结合
C.《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》是正式解释，具有法律普遍效力
D.再审法院论证自动柜员机是“金融机构”的证成是外部证成
A．生态规划是指按照生态学原理对区域的社会、经济、技术和生态环境进行全面综合规划，以便充分有效和科学地利用各种资源促进生态系统的良性循环
B．生态规划是指在自然生态因子的相互依存、制约中，以自然、人类及生物所造成的生态系统的可能性和最大限度为基础，谋求最佳的自然资源利用方式
C．生态规划的概念是指生态学的土地利用规划
D．生态规划是用生态系统的观点合理布局和安排农、林、牧、副、渔业和工矿交通事业，以及住宅、行政和文化设施等，保证自然资源最适当的利用，保护环境，使生产得到持续稳定的发展
A、体检报告和健康证明
B、体能报告和健康证明
C、 体检报告和生育证明
D、体能报告和生育证明
A.直接利用综合预算定额
B.在预算定额的基础上再合并其他次要项目
C.改变计量单位
D.采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算
E.工程量计算规则进一步具体
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，一般采用（）估价。
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.内部替代
