题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（)。A．土地费用B．前期工程费C．房屋
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
A．土地费用
B．前期工程费
C．房屋开发费
D．管理费用
查看答案
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
题目内容
（请给出正确答案）
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
题目内容
（请给出正确答案）
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
A．土地费用
B．前期工程费
C．房屋开发费
D．管理费用
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（…”相关的问题
房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（）
A管理费
B销售费用
C其他费用
D前期费用
A.政府投资的必要性
B.项目的外部配套条件
C.政府投资的偿还方式
D.项目实施代建制方案
E.政府投资的出资方式
下列关于建设投资估算的表述，正确的是（）。
A．概算指标投资估算法是工作量较大的建筑工程费估算方法
B．生产性工程建设中，设置购置费用占建设投资比重小意味着资本有机构成高
C．汇总各单项工程的建筑安装工程费、设备及工器具购置费形成各单项工程费用，汇总各单项工程费用得到投资项目的建设投资
D．工具、器具及生产家具购置费是指为保证项目在其寿命期内正常生产必须购置的未达到固定资产标准的工卡模具、器具、生产家具等的购置费用
在我国，投资估算是指在（）阶段对项目投资所作的预估算。
A．施工图设计
B．施工准备
C．项目决策
D．初步设计
项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m2/年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下，求：(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。
A.投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B.投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C.决策分析、前期工作、施工与竣工、租售
D.投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售
A.投资估算是投资决策的依据
B.投资估算是制定项目速效方案的依据
C.投资估算是进行项目经济评价的基础
D.投资估算是制定行业标准的依据
E.投资估算是编制初步设计概算的依据
燃料费用为20万元)。
该企业按直线法折旧，全部流动资金于终结点一次回收。该企业适用的增值税税率为17%，城建税税率为7%，教育费附加率为3%，所得税税率为33%。设定的折现率为10%。
要求：
(1)计算该项目流动资金投资总额。
(2)计算投产后各年应交的增值税和营业税及附加。
(3)计算投产后各年的调整所得税。
(4)计算该项目税后年净现金流量。
(5)计算该项目的净现值。
(6)计算该项目的净现值率和获利指数。
(7)计算该项目的年等额净回收额。
有关数据如下：
预计建设期为2年，第1年投入60%的总建设费，第2年投入40%的总建设费，总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。
