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用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?

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第1题
()通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。 A.收益现值法 B.重置成本法 C.现行市价法 D

()通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

A.收益现值法

B.重置成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第2题
采用重置成本法进行资产评估时,确定重置成本的方法包括()。

A.细节分析法

B.收益法

C.物价指数法

D.功能价值法

E.观察法

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第3题
在正常情况下,运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()。A.历史收益额B

在正常情况下,运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()。

A.历史收益额

B.未来预期收益额

C.现实收益额

D.实际收益额

E.客观收益额

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第4题
某收益性资产预计未来5年的净收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元,假定从第六年开始,以后各年

的预计净收益额保持20万元不变,选取的折现率为10%,预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。

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第5题
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元,该资产
从第6~10年每年的收益均保持在27万元,第10年年末资产拟转让,变现价约为120万元。假定折现率为10%。

要求:运用收益法估测被评估资产的价值。

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第6题
某收益性资产预计未来5年的净收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元,假定从第六年开始,以后各年

的预计净收益按1%的比率持续增长,选取的折现率为10%,预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。

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第7题
下列关于机器设备评估的表述,正确的是()。A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B

下列关于机器设备评估的表述,正确的是()。

A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和

B.单项机器设备不独立产生收益,一般不采用收益法估价,

C.固定在土地或建筑物上的设备,不可单独估价

D.生产能力过剩,一般不会造成机器设备的贬值

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第8题
用收益法评估房地产价值的缺点是() 。

A.隐含着长期均衡假设,没有考虑

B. 供求原则

C. 没有考虑竞争原则 #评估对象收益和费用范围不好确定

D. 折现率不好确定

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第9题
如何用净现值进行方案评价?净现值法有何优缺点?

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第10题
生物资产改变用途后,应当按照转出生物资产的()作为转入资产的实际成本。

A.账面价值

B.评估价值

C.公允价值

D.现值

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第11题
甲企业拟许可乙企业使用其商标,注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评
估时,预测其未来收益的范围应为()。

A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益

B.乙企业的产品、服务及投资收益

C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益

D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益

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