位于市区的甲房地产开发公司,2012年度建造办公楼一栋,12月20日将其销售给位于某市的乙外商投资企
要求:按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、
(2)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。
(3)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。
(4)计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。
(5)计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。
(6)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
(7)计算外商投资企业应缴纳的营业税。
(8)计算外商投资企业应缴纳的印花税。
(9)计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。
(10)计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元
B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元
C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元
D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元
A.2256.5
B.2445.5
C.3070.5
D.3080.5
(1)2012年1月1日已出租的房地产由于满足了公允价值模式的计量条件,将其后续计量由成本模式改为公允价值模式,甲公司以此资产当日的账面价值作为投资性房地产新的入账价值,未做其他调整。此房产为甲公司2008年12月21日购入,原价为4500万元,预计使用年限为30年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧,2009年1月1日用于出租。2012年1月1日此房产的公允价值为4300万元,税法规定的预计使用年限、预计净残值、折旧方法与原会计处理相同。假定2012年1月份不再计折投资性房地产累计折旧,2012年末未发生公允价值变动。
(2)2012年5月,甲公司与P公司发生经济诉讼事项,甲公司被要求向P公司赔偿各种损失金额共200万元。由于案件比较复杂,至2012年12月31日,法院尚未作出判决,而甲公司对其诉讼的前景也尚无法确定。在各方的努力下,2013年1月20日双方最终达成如下协议,由甲公司当日支付给P公司50万元作为赔偿,并承担诉讼费用2万元,P公司撤回起诉。税法规定,未决诉讼的损失实际发生时可以税前扣除。甲公司并未在2012年12月31日确认此项诉讼事件,而是于2013年1月20日将此项赔偿款确认人账如下:
借:营业外支出50
管理费用2
贷:银行存款52
(3)2012年7月1日购买的一项可供出售外币债务工具的期末汇兑损失为150万元人民币,甲公司将其与公允价值变动金额一并计入了其他综合收益(假定不考虑与其他综合收益相关的所得税影响)。
(4)2012年取得一项股权投资,取得成本为300万元,公司将其划分为可供出售金融资产。期末该项金融资产的公允价值为400万元,公司将该公允价值变动计入公允价值变动损益。
企业在计税时,没有将该公允价值变动损益计人应纳税所得额。
要求:
根据资料(1)至(4),逐项判断甲公司的会计处理是否正确,并说明理由;如果不正确,编制更正的会计分录。(答案金额以万元为单位)
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务:
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工,经计算其实际开发成本为1500000元,5月份签订出租合同,将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额,出租房的预计摊销年限为60年,预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租,公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修,装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售,收入价款2000000元存入银行。
要求:为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
根据上述背景,作答 50~51 题。
第 50 题
(五). 某企业位于某市市区,为增值税一般纳税人,2010年税务机关对其上一年度纳税情况检查中发现如下问题:
(1)所属某仓库多提折旧100000元;
(2)7月为本企业基建工程购入材料234000元,其会计处理为:
借:在建工程 200000
应交税费—应交增值税(进项税额) 34000
贷:银行存款 234000
(3)将自产的一批货物直接捐赠给职工子弟学校,价值120000元,成本为85000元,其会计处理为:
借:营业外支出 120000
贷:库存商品 120000
问题:
1.分别指出上述处理对企业相关税费的影响。
2.作出相应的调账分录。
A.0.06
B. 0.18
C. 0.3
D. 0.42
要求:
(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。
(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。