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[单选题]
房地产企业开发产品成本中的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。下列选项中不属于主要的分配方法是()。
A.间接成本法
B.建筑面积法
C.占地面积法
D.预算造价法
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房地产企业开发经营过程中的利息收入记在()
A.“财务费用”科目的贷方
B.“管理费用”科目的贷方
C.“销售费用”科目的贷方
D.“开发成本”科目的贷方
A.完工百分比法
B.约当产量法
C.系数分配法
D.定额比例法
(1)基本生产车间领用原材料，实际成本为640万元，其中440万元用于A产品生产，200万元用于8产品生产。
(2)基本生产车间领用低值易耗品，实际成本l0万元，该企业低值易耗品采用一次摊销法。
(3)计算提取固定资产折旧费40万元，其中，车间折旧费24万元，厂部管理部门折旧费用16万元。
(4)应由成本负担的职工工资60万元，其中生产工人工资40万元(生产A产品工人工资30万元，B产品工人工资10万元)，车间管理人员工资8万元，厂部管理人员工资12万元。
(5)从成本中提取职工福利费8.4万元，其中生产工人福利费5.6万元(A产品4.2万元，B产品1.4万元)；车间管理人员福利费1.12万元，厂部管理人员福利费1.68万元。
(6)结转上述制造费用。
要求：
(1)根据上述经济业务，编制会计分录。
(2)计算A、B两种产品总成本及A产品的在产品成本，并结转完工产品成本。
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本
10——12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12 000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租，当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税（）万元。
A.1 03
B.1 236．0
C.1 416．0
D.1 885．6
下列关于资金成本的表述中正确的是()
A．资金成本不具有一般产品成本的基本属性
B．企业融资规模越大，资金成本就越小
C．资金成本除可以看作是时间函数外，还表现为资金占用额的函数
D．如果市场中的货币需求增加，企业的资金成本就会降低
某企业生产A产品经过三个生产步骤，采用逐步结转分步法(按计划成本综合结转分步法)计算产品成本。有关的资料见表12-24至表12-28。
要求：根据上述资料，采用逐步结转分步法(按计划成本综合结转)计算产品成本，并将计算结果填人表12-24至表12-28中。
A．房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B．对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C．开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D．房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同
A.房地产开发面临毛利率下降
B.房地产开发收入增长将下降
C.房地产开发商的资金周转率下降
D.房地产开发的收益整体看谈
