题目内容
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[主观题]
下列财产中，不能用于抵押的是：A．抵押人所有的机器B．抵押人依法有权处分的交通运输工具C．抵押人依
下列财产中，不能用于抵押的是：
A．抵押人所有的机器
B．抵押人依法有权处分的交通运输工具
C．抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D．抵押人所有房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封
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下列财产中，不能用于抵押的是：
A．抵押人所有的机器
B．抵押人依法有权处分的交通运输工具
C．抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D．抵押人所有房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封
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A.抵押人所有的机器
B.抵押人依法有权处分的交通运输工具
C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人所有的房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封
下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A．抵押权人只能是房地产所有权人
B．抵押权人不一定是债权人
C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D．抵押登记不能由房地产经纪人代办
（1）生产厂房价值300万元，用于对A银行240万债务的抵押；
（2）借用B公司的办公楼价值160万元；
（3）专有技术评估作价70万元。企业破产时有关负债情况如下：
（1）欠A银行240万元的债务，已经由生产厂房进行抵押；
（2）欠C银行50万元的贷款，该贷款截至破产受理之日的利息为2万元，截至破产宣告时的利息为3万元；
（3）管理人解除破产企业与D企业签订的100万元买卖合同，给D企业造成5万元经济损失；
（4）破产案件的诉讼费用10万元、管理债务人财产的费用5万元。
（5）破产受理后，管理人在继续营业时，相关人员在执行职务时因驾驶汽车超速而发生了交通事故，给受害方造成了10万元的损失，受害方请求赔偿；
（6）在破产受理时未到期的其他债权140万元；
（7）欠职工工资20万元，欠缴税款50万元。
要求：根据以上资料，回答下列问题：
（1）企业破产时经营管理的财产中，哪些属于无担保的破产财产，金额是多少？
（2）企业破产时的负债中哪些是破产费用？哪些是共益债务？
（3）破产企业的普通债权总额为多少？
（4）C银行可以在破产分配中取得多少财产？（小数点后保留两位）
A.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如已购住房抵押
B.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如所购汽车抵押
C.“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D.“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买其说明的汽车品牌和车型，不能用于购买其他汽车品牌或车型
A.某私营企业老板因自觉经营才能有限，因而高薪聘请总经理，并将公司移交其管理，自己每年抽一定的利润，其余由其自主决定
B.某公司因严重缺乏流动资金，影响了正常生产，于是向银行借了一大笔贷款，并以该公司为抵押，声明如到期不能归还，银行可拍卖其公司
C.李四因赌博欠人钱财甚多，他准备出去做生意还债，走之前，以房产证为抵押，换取了一点本钱
D.张×因久病不起，欠下大笔医药费无力偿还，以其地产抵押借了同村人的钱还上
(1)人民法院受理破产申请时，甲公司的资产总额为5600万元(全部财产的变现价值)。其中，全部厂房变现价值520万元，办公楼变现价值为650万元；全部机器设备变现价值480万元。
(2)人民法院受理破产申请时，负债总额为11000万元。其中，流动负债的情况为：
①应付职工工资180万元，未交税金220万元；
②短期借款900万元。其中，2007年3月5日，以甲公司全部厂房作抵押，向中国工商 银行贷款500万元；2007年6月1日，以全部机器设备作抵押，向中国建设银行贷款 400万元。
③应付账款640万元，其中包括但不限于：
(A)应付乙公司到期货款380万元。乙公司经多次催要无效后向人民法院提起诉讼，2007年8月10日，人民法院终审判决甲公司支付乙公司欠款及违约金和赔偿金等共计400万元。乙公司申请强制执行，人民法院对甲公司办公楼予以查封。人民法院受理甲公司破产申请时，此判决尚未执行。
(B)应付丙公司2005年9月18日到期货款180万元，2006年8月18日应丙公司的要求，甲公司与丙公司签订了一份担保合同，担保合同约定：以甲公司全部机器设备作抵押，若2007年8月18日前甲公司仍不能支付丙公司180万元的货款，则以甲公司机器设备变卖受偿。
(C)应付丁公司2007年8月1日到期货款200万元。
(3)2006年7月，甲公司为逃避债务而隐匿230万元的财产。
(4)2007年6月，甲公司已经知道自己不能清偿到期债务、即将破产，仍向债权人戊公司清偿了90万元。
(5)甲公司的股东用于出资的房产在出资时作价600万元，而当时的实际价值仅为520万元。
(6)人民法院的诉讼费用30万元，管理人报酬20万元，为继续营业而支付的职工工资及社会保险费用150万元。经查：甲公司用于抵押的厂房、机器设备于合同签订的当天全部办理了抵押登记手续。要求：根据以上事实，在不考虑债权利息的情况下，分别回答下列问题：
(1)人民法院查封的甲公司的办公楼可否用于偿还所欠乙公司的货款？并说明理由。
(2)哪些属于破产费用？哪些属于共益债务？
(3)对于甲公司向丙公司设定的抵押担保，管理人能否向人民法院申请撤销？并说明理由。
(4)对于甲公司隐匿230万元财产的行为，管理人是否有权追回？并说明理由。根据《刑法》的规定，其直接责任人员应承担何种刑事责任？
(5)对于甲公司向其债权人戊公司清偿债务的行为，管理人能否向人民法院申请撤销？并说明理由。
(6)甲公司的股东出资不实应如何处理？并说明理由。
(7)甲公司的破产财产额是多少？并说明如何分配？
(8)丁公司可分配的财产具体数额为多少？并列出计算过程(金额保留至元)。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向()提供债务履行担保的行为。
A.承租人
B．承保人
C．抵押权人
D．房地产开发商
某年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
（1）销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
（2）以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
（3）以500万元的价格将已经销售的2号楼建筑区划内用于停放汽车的场地卖给乙公司用于存放物资。
次年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
（1）甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法？并说明理由。
（2）甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法？并说明理由。
（3）甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法？并说明理由。
（4）甲公司将已经销售的2号楼的楼外场地卖给乙公司是否合法？并说明理由。
（5）业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效？并说明理由。
