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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某人欲购买商品房，如果现在一次性支付现金，需50万元;如分期付款，每年末需支付5万元，连续支付1

5年。假定年利率5%，则买方选择分期付款更有利。()

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第1题

据某知名房产中介机构统计，2010年9月份第二周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势，并且与8

月份第二周相比上涨幅度更明显。如果没有其他因素抑制，按照这种趋势发展，9月份或将创新政以来成交量最高水平。虽然现在还不能明确楼市完全回暖，但未来楼价调控的压力还是很大的。下列最有可能是上述论证前提假设的是()。

A．炒房者将资金大量投入楼市

B．国家对楼价的调控手段不足

C．消费者对房子的购买热情没有减退

D．楼市成交量的增长会带动楼价的上涨

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第2题

某人欲存入银行一笔现金，计划从第八年开始，每年年末从银行提取现金6000元，连续提取10年，在利率为7%的情况下

，现在应存入银行多少元？

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第3题

某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房，银行存款利率为6%，则在5年中每年年末至少要存款（)。 a．17739.64元

某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房，银行存款利率为6%，则在5年中每年年末至少要存款( )。

a．17739.64元 b．19773.64元

c．13779.46元 d．15643.64元

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第4题

某人欲购买一套住房，有两家银行愿意提供贷款，甲行的年贷款利率为6%，按月计息。乙行的年贷款利率为

7%，按年计息，问该人应从哪家银行贷款？

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第5题

[资料]某房地产开发公司预售商品房一批，收到预收房款600万元（按总售价1000万元的60%一次性收取)。余款在交付

[资料]某房地产开发公司预售商品房一批，收到预收房款600万元(按总售价1000万元的60%一次性收取)。余款在交付商品房时结算。

[要求]计算该公司应交营业税，并做相应的会计分录。

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第6题

某人准备购买一处房产，若现在一次性付款须支付200万元；若分10年付款，则须每年年初支付30万元，年利率为5%。

要求：计算分析应选择哪一种支付方式。

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第7题

某企业本期购置固定资产支付现金500万元，支付固定资产专门借款利息80万元，全部为资本化的借款利息，支付在建工程人员的工资20万元，支付耕地占用税100万元，支付以前年度以分期付款方式购买固定资产的最后一期付款，金额150万元。该企业本期编制现金流量表时，登记在“购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金”的金额是()万元。

A.620

B.600

C.770

D.750

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第8题

甲乙丙是某有限公司的股东，各占52%、22%和26%的股份。乙欲对外转让其所拥有的股份，丙表示同意，甲表示反对，但又不愿意购买该股份。乙便与丁签订了一份股份转让协议，约定丁一次性将股权转让款支付给乙。此时甲表示愿以同等价格购买，只是要求分期付款。对此各方发生了争议。下列哪一选项是错误的？（）。

A.甲最初表示不愿意购买即应视为同意转让

B.甲后来表示愿意购买，则乙只能将股份转让给甲，因为甲享有优先购买权

C.乙与丁之间的股份转让协议有效

D.如果甲丙都行使优先购买权，就购买比例而言，如双方协商不成，则双方应按照2：1的比例行使优先购买权

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