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[主观题]

特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为（)售房。A．补贴B．房改C．福利D．计划

特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为()售房。

A．补贴

B．房改

C．福利

D．计划

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第1题

公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找

刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。

根据上述材料，请回答以下问题：

（1）刘涛与张直之间的合同是否成立？张直是否取得房屋所有权？

（2）刘涛与刘琳之间的合同是否成立？刘琳是否取得房屋所有权？

（3）如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权？

（4）如果刘琳住入该房后，张直拒绝刘琳从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给张直，张直这种行为是否合法？

（5）如果刘琳住入该房后，张直每晚卡拉0K直至深夜，这种行为是否侵犯刘琳的合法权益？

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第2题

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，营业税现行优惠政策的有()。

A.个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾

B.个人自建的住房，销售时免征营业税

C.空置的商品房，出售时减半征收营业税

D.企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税

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第3题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为lOOm2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。请根据上述材料回答下列问题：第 96 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第4题

根据以下材料，请回答 102～111 问题：甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。c住宅小区占地40hm2（公顷），其中5hm2（公顷）的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定"房屋建筑面积为100m2。屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理".同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。第 102 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第5题

为排挤竞争对手，某商店在销售中向购买海信电冰箱的顾客赠送一套餐具。对此，下列说法正确的是【】

A.如果电冰箱的价格减去餐具的价值小于电冰箱的成本价则商店构成不正当竞争

B.商店的行为构成违法搭售的不正当竞争

C.如果赠送餐具违背顾客意愿则构成不正当竞争，否则不构成

D.如果餐具质量不合格则构成不正当竞争，否则不梅成

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第6题

为排挤竞争对手，某商店在销售中向购买电冰箱的顾客赠送一套餐具。对此，下列说法正确的是哪项？（）

A.如果电冰箱的价格减去餐具的价值小于电冰箱的成本价则商店构成不正当竞争

B.商店的行为构成违法搭售的不正当竞争

C.如果赠送餐具违背顾客意愿则构成不正当竞争，否则不构成

D.如果餐具质量不合格则构成不正当竞争，否则不构成

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第7题

以下关于IPv6地址的描述中，正确的是 (56) 。

A.单播地址和组播地址均可以用作源地址或目的地址

B.组播地址和任意播(或泛播)地址均可以用作源地址和目的地址

C.特殊地址：：不能用作目的地址，也不能用在IPv6路由头标中

D.特殊地址：：l可以由用户分配给本机网卡，以用于用户回环测试

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第8题

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与

乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对

此案的认定正确的是（）。

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第9题

根据《招标投标法》及相关规定，投标人不得为了排挤竞争对手，以低于成本的报价进行竞标。这里的“成本

价”是指()。

A．整个建筑行业的平均成本

B．所有投标人的平均成本

C．投标企业自身的个别成本

D．招标人规定的成本价

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第10题

某食品加工厂系增值税一般纳税人，生产生、熟肉制品。注册税务师受托对其进行纳税审查时，发现该厂2003年1月份第318号凭证，会计分录为：借：应付福利费 16000（成本价）贷：产成品——腊肠 16000（成本价）凭证下附有该厂全体职工签名册。经核实，为春节之前以福利形式向职工发放的腊肠食品。次月纳税申报表中未含此项，则正确的说法是（）。

A.该厂的行为不属于偷税行为，属于正常的集体福利支出

B.该厂的行为属于偷税行为，按税法规定属于视同销售货物行为，按同类产品售价计提销项税额

C.该厂的行为属于偷税行为，应将“产成品——腊肠”调整为“产品销售收入"16000元，并计提相应的销项税额

D.该厂的行为不属于偷税行为，但应按本月腊肠实际生产成本计算扣减外购原料的进项税额，作进项税额转出的账务处理

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第11题

某家具厂为增值税一般纳税人，2009年3月发生以下业务：（1)以“以旧换新”方式向消费者销售自产沙发14

某家具厂为增值税一般纳税人，2009年3月发生以下业务：

(1)以“以旧换新”方式向消费者销售自产沙发140套，每套零售价1.2万元，实际收取价款86万元：

(2)销售自产沙发30套给本企业职工，以成本价核算取得销售金额24万元；

(3)新设计生产整体办公家具5套作为利润向投资者分配，每套成本价2万元，市场上无同类家具销售价格；

(4)为某宾馆定做家具一批，合同中注明不含税销售额40万元，以分期收款方式结算货款，合同规定本月应收不含税货款12万元，月末实收12万元：