题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业使用人是指物业的承租人和（)。
A.其他物业管理机构的业主
B.其他实际不使用物业的非业主
C.其他业主委员会委员
D.其他实际使用物业的非业主
答案
D、其他实际使用物业的非业主
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A.其他物业管理机构的业主
B.其他实际不使用物业的非业主
C.其他业主委员会委员
D.其他实际使用物业的非业主
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D、其他实际使用物业的非业主
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下列关于物业管理的目的，说法不正确的是()。
A．为了保证和发挥物业的使用功能
B．使物业保值增值
C．不使物业保值增值
D．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
A.窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任
B.能证明动物致人损害是因被侵权人故意造成的,动物饲养人或者管理人不负责
C.从建筑物中抛掷物品造成他人损害的,由侵权人和建筑物使用人承担连带责任
D.物业服务企业未采取必要的安全保障措施,应当承担全部侵权责任
《物业管理条例》中对业主正确的定义是()
A.房屋的所有权人
B.房屋的使用人
C.房屋的租赁人
D.房屋的拥有人
为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）
A.公众代办性质的服务
B.特约服务
C.商业服务类服务
D.部分公共设施的管理
关于管理规约效力的说法，正确的是（)。
A.管理规约对物业的继受人不具有约束力
B.管理规约对物业使用人不具有约束力
C.管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力
D.管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力
A.物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
B.物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托
C.物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D.业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（）。
A．共同责任
B．同等责任
C．连带责任
D．关联责任
A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.为全体业主的共同利益,有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同
D.享有在办理物业承接验收手续时,向建设单位索取资料的权利
