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[多选题]
划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是（)
A.公司
B.农民
C.个人
D.企业
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A.项目建设期间的融资费用
B.为了取得土地使用权缴纳的土地使用权出让金
C.企业通过政府无偿划拨的土地使用权
D.企业的开办费和职工培训费
A.以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
B.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税
C.以自有房产做股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税
D.符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报
E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
关于城市、镇建设用地规划许可证的说法，正确的是（）。
A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权
C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证
A.单独的划拨土地使用权不得转让
B.地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
C.地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
D.地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
A．农村集体土地不能转让．顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B．农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D．农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
A.旧城镇
B.旧厂房
C.旧村庄
D.违章建筑
A.取得土地使用权的方式分为划拨和出让两种
B.通过划拨方式取得的土地使用权是有限期的
C.通过出让方式取得的土地使用权是无限期的
D.采用划拨方式应该支付土地征用及迁移补偿费
E.采用出让方式应该支付土地使用权出让金
A.改变经营方向
B.连年亏损
C.被其他企业兼并
D.被宣告破产
E.资不抵债
A.划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨国有土地进行经营性建设、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
B.转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
C.改变出让国有土地使用权出让合同约定的容积率但不改变土地用途
D.改变国有土地使用权出让合同约定的土地用途的
