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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风

[背景]

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第一年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。

(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。

[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风[背

[问题]

1．工程预付款是多少？

2．工程预付款从几月份开始起扣？

3．1—6月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？

4．竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？

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第1题

（四）背景资料某开发商通过公开招标与某建筑集团公司二公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承

（四）

背景资料

某开发商通过公开招标与某建筑集团公司二公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元，工期为7个月。

合同签定日期为4月10日，双方约定5月10日开工，11月30日竣工。合同中规定：①主要材料及构件金额占合同总价的65%。②预付备料款为合同总价的25%，于4月25日前拨付给承包商，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。③工程保修金为合同总价的5%，业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期（一年）满后，剩余部分退还承包商。④工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。⑤若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的6%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。⑥业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。⑦工程款逾期支付，按每日1‰的利率计息。⑧由于施工单位原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程延期，每延误一天补偿施工单位5000元。工期每提前一天，奖励施工单位6000元。由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表。

（四）背景资料某开发商通过公开招标与某建筑集团公司二公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承（四）

施工过程中发生如下事件（发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清）：

事件一：预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天。

事件二：6月初因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失9000元。

事件三：7月份赶上雨季施工，施工单位采取防雨措施费用增加2万元。

事件四：8月上旬该建筑集团公司进行了安全生产大检查。在这个工地面积为8×8m2的焊接车间内，发现氧气瓶、乙炔瓶、二氧化碳气瓶直接放置在同一角落的水泥地面上，2名工人正进行电焊作业，辅助工在休息吸烟。正在作业的工人已经过培训考核，但尚未领到“特种作业操作证”，因天气炎热，两人只穿了衬衫。

事件五：9月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费4万元，并损失工期3天。又停工待图10天，窝工损失5万元。

事件六：为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（10月份4万元，11月份2万元），使工程不仅未拖延，相反比合同工期提前一星期完工。

问题：

1．在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？

2．施工单位可索赔工期和费用各为多少？

3．该工程预付款为多少？起扣点为多少？

4. 5～10月，每月实际应结算工程款为多少？

5．请分析事件四中存在哪些不安全因素？

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第2题

背景资料某国际大酒店工程属于外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了

背景资料

某国际大酒店工程属于外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。在工程进行过程中出现了以下事件：

事件一：当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到货，使该项作业从7月3日至7月16日停工(该项作业的总时差为零)。

事件二：7月7日至7月9日因现场停水、停电使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。

事件三：7月14日至7月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰开工推迟(该项作业的总时差为4天)。

承包商针对以上事件于7月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于7月25日提交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细资料。其计算书如下：

(1)工期索赔：1)框架柱绑扎：14天(7月3日至7月16日)；2)砌砖：3天(7月7日至7月9日)；3)抹灰：4天(7月14日至7月17日)。工期索赔共计21天。(2)费用索赔：1)窝工人工费用：①钢筋绑扎：45人？20．15元/工日X 14天=12694．5元；②砌砖：40人X 20．15元/工日X 3天=2418元；③抹灰：45人？20．15元/工日X 4天=3627元。2)窝工机械费用：①塔吊一台：600元/天？14天=8400元；②混凝土搅拌机一台：65元/天X 14天=910元；③砂浆搅拌机一台：35元/天？(3 4)天=245元。3)保函费延期补偿：(2000万元X 10%？6%o/365天)X 21天=690．41元。4)增加管理费：(12694．5 2418 3627 8400 910 245 690．41)元？15%=4373．74元。5)增加利润：(12694．5 2418 3627 8400 910 245 690．41 4373．74)元？7%=2335．11元。费用索赔总计：12694．5 2418 3627 8400 910 245 690．41 4373．74 2335．11=35693．76元。

问题：

1．承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？

2．假定双方协商一致，窝工机械设备费用索赔按台班单价的65%计取；考虑对窝工工人应该合理安排从事其他作业后的降效损失，窝工人工费用索赔按10元/工日计取，保函费用计算方式合理；管理费用和利润不补偿。请计算费用索赔额。

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第3题

（三）【背景资料】某市政工程，业主与监理、施工单位分别签订了工程监理合同和工程施工合同。施工单位

（三）

【背景资料】

某市政工程，业主与监理、施工单位分别签订了工程监理合同和工程施工合同。施工单位编制的进度计划符合合同工期要求，并得到了监理工程师批准。进度计划如图2所示：

（三）【背景资料】某市政工程，业主与监理、施工单位分别签订了工程监理合同和工程施工合同。施工单位（三

施工过程中，发生了如下事件：

事件1：由于施工方法不当，打桩1工程施工质量较差，补桩用去20万元，且打桩1作业时间由原来的35d延长到45d。

事件2：挖土2作业过程中，施工单位发现一个勘察报告未提及的大型暗浜，增加处理费

用2万元，且作业时间由原来的20d增加到25d。

事件3：基础2施工完毕后，施工单位为了抢时间，自检之后，马上进行回填土2施工。回

填土2施工到一半时，监理工程师要求挖开重新检查基础2质量。

【问题】

1．计算网络计划总工期，并写出网络计划中的关键工作。

2．事件1、事件2发生后，施工单位可索赔的费用和工期各为多少？说明理由。

3．事件3中，监理工程师要施工单位挖开回填土进行基础检查的理由是什么？

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第4题

【背景资料】某建设项目，业主将其中一个单项工程以工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签

【背景资料】

某建设项目，业主将其中一个单项工程以工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。各月分部分项工程项目和单价措施项目费用，见下表。

【背景资料】某建设项目，业主将其中一个单项工程以工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签【背景

总价措施项目费用为12万元（其中安全文明施工费用6．6万元）；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总承包服务费用按5%计算；管理费和利润以人、材、机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和基数计取，计算费率为10%。

施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

1．开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回。

2．开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付。

3．工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付。

4．其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付。

5．当分部分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调整系数为0．9（或1．1）。

6．施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担。

7．工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。

施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

1．第3个月发生合同外零星工作，现场签证费用4万元（含管理费和利润）；某分项工程因设计变更增加工程量20%（原清单工程量为400m3，综合单价180元／m3），增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。

2．第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有分项工程的某种材料价格

比基期价格上涨12%（原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元／m2）。

【问题】

1．该单项工程签约合同价为多少万元？业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元？开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元？

2．第3个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？

3．第4个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？

4．假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元？

（以上问题计算结果有小数的保留三位小数）

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第5题

案例二：某公路施工项目进度某公路施工项目，业主与某监理单位签订了监理合同，合同签字日期为2000年1月1日，

案例二：某公路施工项目进度

某公路施工项目，业主与某监理单位签订了监理合同，合同签字日期为2000年1月1日，合同内写明的完成日期为2000年12月30日，由于征地拆迁工作的影响，至某年12月30日时工程仅完成80%。

结合案例，请回答以下问题：

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第6题

某监理公司是本市实力最雄厚的监理企业，承揽并完成了很多大中型工程项目的监理任务，积累

了丰富的经验，建立了一定的业务关系。某业主投资建设一栋28层综合办公大楼，由于本市仅有此一家监理公司具备本项目的施工监理资质，且该监理公司曾承揽过类似工程的监理任务，所以，业主就指定该监理公司实施委托监理工作并签订了书面合同。合同的有关条款约定，由监理人负责工程建设的所有外部关系的协调（因监理公司已建立了一定的业务关系），业主不派工地常驻代表，全权委托总监理工程师处理一切事务，在监理过程中，监理员告诉承包人有关设计方面的申明的秘密，其目的是为了更好地实施施工；在施工过程中业主和承包人发生争议，总监理工程师以业主的身份，与承包人进行协商。

「问题」

指出背景材料中的不妥之处，并说明理由。

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第7题

某承包商与农民工甲签订了一份劳务合同，合同中约定如果该工人在施工过程中发生人身伤亡

事故责任自负。后来在施工过程中果然发生了导致工人甲受到重任的事故，则下面说法正确的是（）

A．依据合同，工人甲责任自负，承包商不承担任何责任

B．该条款无效，承包商依然承担赔偿责任

C．该合同属于无效合同

D．如果工人甲意思表示真实，承包商就可以为承担责任

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第8题

背景资料： A公司中标某高速公路第一标段。该标段包括一座中桥、10km路基路面工程。工程采用工程量清

背景资料：

A公司中标某高速公路第一标段。该标段包括一座中桥、10km路基路面工程。工程采用工程量清单计价，并在清单中列出了措施项目；双方签订的施工合同约定工程款支付方式为按月计量支付，并约定发生争议时向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。对清单中某措施项目，A公司报价200万元。施工中，由于施工单位改变了施工方案，该措施项目实际发生费用为260万元，A公司拟向业主提出索赔。

业主推荐B公司分包桥梁的钻孔灌注桩施工，A公司审查了B公司的资质后，与B公司签订了工程分包合同。在施工过程中，由于B公司操作人员违章作业，损坏通信光缆，造成大范围通信中断，A公司为此向通信公司支付了65万元补偿款。

A公司为了应对地方材料可能涨价的风险，中标后即与某石料厂签订了价值500万元的道路基层碎石料的采购合同，约定了交货日期及违约责任（规定违约金为合同价款的5%）并交付了60万元定金。到了交货期，对方以价格上涨为由提出中止合同，A公司认为对方违约，拟就此提出索赔。

施工中，经业主同意，为保护施工区域的古树，增加了相关的措施费，而原清单中没有相同项目。施工单位就此提出变更申请。

工程竣工且保修期满后，业主无故拖欠A公司工程款，经多次催要无果。A公司计划对业主提起诉讼。

问题：

1．按计价方式，工程施工合同有哪几种？本工程属于哪种计价合同？简述其特点。

2．投标报价阶段，在保证总价不变的情况下，投标单位如何调整单价可以在结算时得到更理想的经济效益？A公司就措施项目向业主索赔是否合理？说明理由。

3．A公司应该承担B公司造成损失的责任吗？说明理由。

4．A公司可向石料厂提出哪两种方式的索赔要求？并计算相应索赔额。

5．对于增加的古树保护措施费用，应根据什么原则来确定其价格？

6．对业主拖欠工程款的行为，A公司可以对业主提起诉讼吗？说明原因。如果业主拒绝支付工程款，A公司应如何通过法律途径解决本工程拖欠款问题？

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第9题

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行

与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

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第10题

案例三某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图

案例三

某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位：月)，假定各项工作均匀施工。

案例三某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图案例三某施

在施工中发生了如下事件：

事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。

事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。

事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。

问题：

1. 分别指出图中的关键工作及关键线路。

2. 求出总工期是多少个月？

3. 施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立？并说明理由。

4. 施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么？

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第11题

某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同，合同约定的土方工程量为8000m3，合同期为1

6天，合同约定：工程量增加20%以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10200m3，则施工方可提出的工期索赔为（）天。

某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同，合同约定的土方工程量为8000m3，合同期为16天，合同

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