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[主观题]

廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（）。

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第1题

根据《招标投标法》的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是（）。

A.企业投资的文化广场

B.企业投资的廉租住房

C.企业投资的商品住房

D.在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼

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第2题

目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（）此题为判断题(对，错)。

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第3题

《中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法》规定，（）负责从事中央投资项目招标代理业务机构资

格的认定工作。 A．全国人民代表大会常务委员会 B．国家发展和改革委员会 C．国务院 D．住房和城乡建设部

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第4题

2010年，全国住宅用地的供应量达到l8亿平方米，是2009年的两倍多，而以前每年增长幅度也不过两三成。如果在未来五年内保持这一供应速度，那么在“十二五”期间我们可以新建住宅1．17亿套，而在同一时期，预计全国的住房拆迁规模仅为720万套左右，一建一拆，全国在未来五年的新增住房总量1．1亿套左右。这新增的1．1亿套住房，将彻底扭转我国住房市场紧张的现状。假如一切顺利，五年之后我国的房地产市场状况将彻底改观，供给将慢慢赶上需求，“住有所居”的梦想将在全国大体实现。下列最有可能是上述论证前提假设的是（）。

A.炒房现象得到根本遏制

B.今后五年期间，廉租房政策基本完善

C.投资性购房需求占住房销售量的90%

D.今后五年时间，住房的刚性需求和改善性需求急剧减少

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第5题

（2008年真题)某投资项目拟建于北方沿海地区，生产市场急需的某种产品其财务净现值估算为

(2008年真题)某投资项目拟建于北方沿海地区，生产市场急需的某种产品其财务净现值估算为9000万元；当计算了项目排放废水对海域的影响所造成的价值损失后，估算的经济净现值为-1000万元，政府在核准该项目时，应该（）。

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第6题

根据材料回答下列各题：截至2011年末，T市城镇职工基本医疗保险参保人员474.52万人，城乡居民基本

医疗保险参保人员498.30万人，城镇职工基本养老保险参保人员458.70万人，城乡居民基本养老保险参保人员97.80万人，失业保险参保职工258.75万人，工伤保险参保职工320.42万人。职工五项社会保险基金总收入510.6亿元，增长18.1%;其中，养老保险基金收入335.8亿元，增长20.4%。 T市全年保障性住房投资完成306.77亿元，占房地产开发投资的28.4%。全年开工建设保障性住房1600万平方米、23.9万套，发放租房补贴8.5万户。年末城市人均住宅建筑面积32.77平房米，同比增长4.8%。 T市城镇低保标准由450元调整为480元，农村低保标准由250元调整为280元，优抚抚恤。特困救助，农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。政府抚恤，补助各类优抚对象3.02万人;城乡低保对象27.77万人，其中城镇17.98万人。完善价格补助联动机制，受益群众由18.4万人增加到33.7万人。年末全市各类福利院有床位3.28万张，同比增长14.5%;在院收养2.04万人，增长15.5%。当年新安排残疾人就业3070人。全市11个救助站全年救助5046人。接受社会捐赠2790.6万元，销售社会福利彩票16.07亿元，筹集彩票公益金4.86亿元。截至2011年末，T市下列哪种保险的参保人数最多？

A. 工伤保险

B. 城镇职工基本医疗保险

C. 城乡居民基本医疗保险

D. 城镇职工基本养老保险

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第7题

某房地产开发项目的占地面积为8000mz，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服

务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。

项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。

该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m2/年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。

在贷款利息最少条件下，求：(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。

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第8题

除中国证监会另有规定外，QDⅡ基金可投资于()等金融产品或工具。

A.银行存款、可转让存单、银行承兑汇票、银行票据、商业票据、回购协议、短期政府债券等货币市场工具

B.政府债券、公司债券、可转换债券、住房按揭支持证券、资产支持证券等及经中国证监会认可的国际金融组织发行的证券

C.与固定收益、股权、信用、商品指数、基金等标的物挂钩的结构性投资产品

D.远期合约、互换及经中国证监会认可的境外交易所上市交易的权证、期权、期货等金融衍生产品

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第9题

流动资金贷款指（)。A．以企业进行建筑、安装、更新改造和中小型基本建设等固定资产投资为对象发放的

流动资金贷款指()。