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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某5层砖混结构办公楼，大房间为会议室，开间3.6m，进深5.8m，采用纵横墙混合承重，装配式钢筋混凝土屋盖及楼盖，局部建筑平面及剖面如图所示。大梁截面尺寸b×h=200mm×550mm，梁端伸入墙内240mm。楼盖板与梁搭接节点见2-2剖面。一层纵墙厚度为370mm，二～五层纵墙厚度240mm，横墙厚度均为240mm，墙体均为双面粉刷。砖强度等级为MU10；水泥砂浆强度等级：一、二层墙体采用M5，三、四、五层采用M2.5。在竖向荷载作用下，下图中何项的横、纵外墙计算简图是正确的？ ______

A. 某5层砖混结构办公楼，大房间为会议室，开间3.6m，进深5.8m，采用纵横墙混合承重，装配式钢筋混凝

B. 某5层砖混结构办公楼，大房间为会议室，开间3.6m，进深5.8m，采用纵横墙混合承重，装配式钢筋混凝

C. 某5层砖混结构办公楼，大房间为会议室，开间3.6m，进深5.8m，采用纵横墙混合承重，装配式钢筋混凝

D. 某5层砖混结构办公楼，大房间为会议室，开间3.6m，进深5.8m，采用纵横墙混合承重，装配式钢筋混凝

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第1题

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。

A.8600元

B.8800元

C.9000元

D.12000元

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第2题

根据下列材料，请回答 91～95 题：某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时为8.4s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。第 91 题该房屋建筑的结构类型为（）。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第3题

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：

方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；

方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃a空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。

方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。

方案功能得分及重要系数如表。

方案功能得分及重要系数表方案功能

方案功能得分方案功能重要系数 A B C 结构体系f1 10 10 8 0.25 模板类型f2 10 10 9 0.05 墙体材料f3 8 9 7 0.25 面积系数f4 9 8 7 0.35 窗户类型f5 9 7 8 0.10 问题：

1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

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第4题

拟建砖混结构住宅工程4000㎡，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为

接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044 m3、0．842㎡；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．08 m3、0．82㎡，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/㎡、185元/m3、50元/㎡。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05 m3，铝合金门窗0．24㎡，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30．60元/工日，钢材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/㎡，拟建工程综合费率为20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

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第5题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/m2，目前重置价格为 2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/建筑m2，每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。如果不考虑其他损失和市场波动，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益计算结果为()万元。

A.48.6

B.43.74

C.54

D.36

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第6题

某三层办公楼每层结构外围水平面积为670m2，一层为车库层高2．2m，二至三办公室层高3．2m，一

层设有挑出墙外l．5m的元柱外挑檐廊，檐廊顶盖水平投影面积为67．5m2，该办公楼的建筑面积为（）m2。

A．1340．00

B．1373．75

C．2043．75

D．2077．50

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第7题

某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3.3 m，其中智能化安装工程

分包给某科技公司施工。在工程主体结构施工至第18层、填充墙施工至第8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。部分检查情况如下。

（1）现场安全标志设置部位有：现场出入口、办公室门口、安全通道151、施工电梯吊笼内；

（2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾；

（3）第15层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批；

（4）第5层砖墙砌体发现梁底位置出现水平裂缝；

（5）科技公司工人在第3层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。

问题：

1.指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。

2.对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置？

3.本案例，中电焊作业属几级动火作业？指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。

4.分析墙体出现水平裂缝的原因并提出防治措施。

5.针对打凿引起的墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施？

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第8题

某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是()

A.主体结构工程为10年

B.供热与供冷系统为3年

C.屋面防水工程为3年

D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

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第9题

某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接工程费为400元/m2，其中：毛石基础为40元/m2，而

今拟建一栋办公楼4000m2，是采用钢筋混凝土结构，带形基础为 55元/m2，其他结构相同。则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为()元。

A．220000

B．1660000

C．380000

D．1600000

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第10题

某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下： A楼方案：结构方

某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：

A 楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 93% ，单方造价为 1438 元 /m 2 ；

B 楼方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为 87% ，单方造价为 1108 元 /m 2 ；

C 楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为 79% ，单方造价为 1082 元 /m 2 。

方案各功能和权重及各方案的功能得分见表 1

方案功能功能权重方案功以能 A B C 结构休系 0.25 10 10 8 模板类型 0.05 10 10 9 墙体材料 0.25 8 9 7 面积系数 0.35 9 8 7 窗户类型 0.10 9 7 8问题：

1 、试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2 、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2 。按限额设计要求，目标成本额应控制为 12170 万元。序号费用项目全费用单（元/m3）结果计算方法 1 直接费 350.00 2 间接费 350×12%×1.1 46.20 3 利润（350+46.2）×12%×1.2 47.54 4 计税系数（1/（l-3%-3%×7%-3%×3%）-1）×100%） 3.41% 5 含税造价（350+46.2+47.54）×（1+3.41%） 458.87

试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。分析要点：问题 1 考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。问题 2 考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况：（1） Ⅵ＝ 1 ，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析；（2） Ⅵ＜ 1 ，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径；（3） Ⅵ＞ 1 ，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。

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第11题

常州市伟康房地产公司诉大未来房地产公司不履行合同一案由常州市中级人民法院于2002年

3月12日一审终结，法院判决被告大未来房地产公司败诉，应在3个月内赔偿伟康房地产公司经济损失150万元。大未来房地产公司既不上诉，也不履行生效判决。经伟康房地产公司申请，常州市中级人民法院执行庭依法对被告大未来房地产公司强制执行。经查，大未来房地产公司亏空严重，现仅有办公楼一座，价值150万元，小汽车一辆，价值20万元，大卡车两辆，价值30万元。总价值约200万元。人民法院对大未来房地产公司的办公楼、汽车进行了查封和扣押。后大未来房地产公司为了能继续照常营业，向法院提出在不影响价值的前提下继续使用被查封的办公楼，被人民法院拒绝。被扣押的汽车加入了人民法院的司机班，负责接送法院工作人员上下班。1年后，人民法院决定对被查封、扣押的大未来房地产公司的财产进行变价，所得价款用来清偿大未来房地产公司对申请执行人伟康房地产公司的债务。人民法院执行庭在争得院长同意后，自行将办公楼估价为100万元，小汽车和大卡车共估价为50万元，变卖给了法院的关系户大伟实业公司，并约定先交付对方使用，待1年后再付款。

请结合案请分析人民法院的做法有哪些不妥之处？

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