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[单选题]
某地产未来第一年纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产剩余使用权年限为10年，折现率为8%，该地产的评估值最接近于()万元。
A.84
B.183
C.116
D.200
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要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。
A．2 500万元和1 600万元
B．1 667万元和2 400万元
C．2 500万元和2 400万元
D．1 667万元和1 600万元
要求：试估测该企业价值。
某企业计划筹集资金100万元，所得税税率33%。
有关资料如下：
（1）向银行借款10万元，借款年利率7%，手续费2%；
（2）按溢价发行债券，债券面值14万元，溢价发行价格为15万元，票面利率9%，期限为5年，每年支付一次利息，其筹资费率为3%。
（3）平价发行优先股25万元，预计年股利率为12%，筹资费率为4%。
（4）发行普通股40万元，每股发行价格10元，筹资费率为6%。预计第一年每股股利1.2元，以后每年按8%递增。
（5）其余所需资金通过留存收益取得。要求：（1）计算个别资金成本。（2）计算该企业加权平均资金成本。
A．300
B．350
C．360
D．400
A．280
B．285
C．290
D．295
A.3657
B.7500
C.2457
D.8907
某企业有关固定资产业务资料如下：
（1）2002年9月19日对一生产线进行改扩建，改扩建前该生产线的原价为1350万元。已提折旧300万元，已提减值准备75万元。
（2）在改扩建过程中领用工程物资450万元，领用生产用原材料75万元，原材料的原进项税额为12.75万元。发生改扩建人员薪酬62.5万元。
（3）该生产线于2002年12月10日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为75万元。
（4）2004年12月31日该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为1035万元，预计未来现金流量现值为1025万元。
（5）2006年12月31日对生产线的一部电机进行更换，旧电机未单独确认为固定资产，但已知旧电机原价为50万元。
（6）2007年1月1日购入新电机的含税价款为80万元，安装费用为0.6万元，全部价款以银行存款支付。
（7）2007年3月10日新电机更换完毕，并交付使用。该企业对后新电机的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为16年，预计净残值为49万元。
要求：
（1）编制上述与固定资产改扩建有关业务的会计分录，计算改扩建后固定资产的人账价值。
（2）计算改扩建后的生产线2003年和2004年每年应计提的折旧额。
（3）计算2004年12月31日该生产线应计提减值准备，编制相关会计分录。
（4）计算该生产线2005年和2006年每年应计提的折旧额。
（5）编制2006年12月31日转销旧电机的会计分录。
（6）编制2007年1月1日购入新电机、安装的会计分录。
（7）编制2007年1月30日新电机更换完毕的会计分录。
（8）计算2007年更换新电机生产线的折旧额。（金额单位用万元表示。）
燃料费用为20万元)。
该企业按直线法折旧，全部流动资金于终结点一次回收。该企业适用的增值税税率为17%，城建税税率为7%，教育费附加率为3%，所得税税率为33%。设定的折现率为10%。
要求：
(1)计算该项目流动资金投资总额。
(2)计算投产后各年应交的增值税和营业税及附加。
(3)计算投产后各年的调整所得税。
(4)计算该项目税后年净现金流量。
(5)计算该项目的净现值。
(6)计算该项目的净现值率和获利指数。
(7)计算该项目的年等额净回收额。
A．0.125
B．0.2133
C．0.2222
D．0.1944
