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[单选题]

某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是()。

A.0.21

B.1.23

C.2.01

D.3.23

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第1题
李某2005年6月6日购买一栋剐墅,价值100万元,同月15日,李某向A保险公司购买了房屋火灾保险,保险期
限为1年,保险金额为100万元,并于当日交清了保险费.2006年2月10日,李某将该别墅以125万元的价格卖给周某,李某并没有经A保险公司办理批单手续.2006年3月1日,因意外发生巨大火灾,房屋全部被烧毁.

问题:

(1)若李某向保险公司索赔,保险公司是否赔偿?为什么?

(2)若周某向A保险公司索赔,保险公司是否赔偿?为什么?

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第2题
某投资者用自有资金购买了一商业店铺,拟以固定租金形式出租5年,则投资者在该项目计划中将面临着()风险。

A.收益现金流

B.资本价值

C.购买力

D.政策

E.政治

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第3题
某国家机关工作人员甲借到M 国探亲的机会滞留不归。一年后甲受雇于N 国的一个专门收集有关中国军事情报的间谍组织,随后受该组织的指派潜回中国,找到其在某军区参谋部工作的战友乙,以1 万美元的价格从乙手中购买了3份军事机密材料。对甲的行为应如何处理()

A.以叛逃罪论处

B. 以叛逃罪和间谍罪论处

C. 以间谍罪论处

D. 以非法获取军事秘密罪论处

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第4题
某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月25
00元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为()元。

A.3019.53

B.2983.84

C.1524.15

D.1587.65

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第5题
第 68 题 2009年2月,刘某在香港以84万港币购买了l2公斤金条。次日上午,刘某携带经过伪装的金条从某海关人境,入境时未向海关申报,企图将黄金偷运往内地销售。经鉴定,该批黄金价值人民币100万元,应缴纳关税8万元。下列对刘某行为的说法,不正确的是:

A.刘某的行为不构成犯罪

B.刘某的行为构成走私贵重金属罪

C.刘某的行为构成走私普通货物物品罪

D.刘某的行为构成逃税罪

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第6题
被评估企业有一块土地,总面积1.5万m2,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于()万元。

A.3000

B.3240

C.3242

D.3263

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第7题
已知股票A的预期收益率为8%,股票B的预期收益率为10%,股票A目前的市价为15元,股票B目前
的市价为20元,某投资人购买了400股A股票和200股B股票,构成一个资产组合。

要求计算下列指标:

(1)资产组合中股票A和股票B的投资比重;

(2)资产组合的预期收益率。

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第8题
某家具厂为增值税一般纳税人,2009年3月发生以下业务:(1)以“以旧换新”方式向消费者销售自产沙发14

某家具厂为增值税一般纳税人,2009年3月发生以下业务:

(1)以“以旧换新”方式向消费者销售自产沙发140套,每套零售价1.2万元,实际收取价款86万元:

(2)销售自产沙发30套给本企业职工,以成本价核算取得销售金额24万元;

(3)新设计生产整体办公家具5套作为利润向投资者分配,每套成本价2万元,市场上无同类家具销售价格;

(4)为某宾馆定做家具一批,合同中注明不含税销售额40万元,以分期收款方式结算货款,合同规定本月应收不含税货款12万元,月末实收12万元:

(5)本月初从农民手中购进农产品原木一批,收购凭证上注明价款80万元,同时支付运费2万元,取得了运输企业开具的运输发票;

(6)委托某商场代销一批家具,双方约定不含税售价1.1万元,共计100套,当月收到代销清单注明已经销售50套,并收到货款;

(7)本月下旬因管理不善造成月初从农民手中购入的原木损失10%;

(8)当月购入生产用设备一批,不含税单价20万,取得增值税专用发票,共计2台。

要求:计算该家具厂3月份应纳的增值税额。

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第9题
甲于2010年5月从A公司购买了B公司生产的某品牌电视机一台,2011年3月,该电视机在正常使
用过程中突然发生爆炸,至使正在看电视的甲的眼睛和右上肢严重受伤,并使其客厅其他电器等财产受到不同程度的损害。

(1)甲的什么权利受到了侵害?

(2)本案中的损害赔偿主体如何确定?

(3)责任人应当承担哪些法律责任?

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第10题
某生产企业为增值税一般纳税人,2007年5月发生以下业务:(1)销售A产品收入为80万元(不含

某生产企业为增值税一般纳税人,2007年5月发生以下业务:

(1)销售A产品收入为80万元(不含增值税),负责运送A产品而取得的运输收入为8万元。

(2)为了促销,以折扣方式销售B产品的销售额为200万元(不含增值税),折扣额20万元,向购买方另开发票。

(3)由于产品质量问题,购买方退货18万元,但尚未收到应退还的增值税专用发票。

(4)将自产产品用于职工福利10万元(同类不含税市价)、用于翻修办公楼12万元(同类不含税市价)。

(5)当月第一批购进原材料160万元,取得的增值税专用发票上注明的增值税为27.2万元,货款已经全部支付,取得的防伪税控发票已通过认证,但当月验收入库的原材料价款130万元。

(6)当月还购进了25万元的建筑材料用于翻修办公楼,取得的增值税专用发票上注明的增值税为4.25万元。该企业购销产品适用的增值税税率均为17%。该企业计算5月应纳的增值税税额是:(80+200-20-18)×17%-(160+25)×17%=9.69(万元);当月还需缴纳营业税8×5%=O.4(万元)

要求:

根据以上事实及有关规定,回答下列问题:

(1)该企业计算的应纳增值税税额是否正确?有哪些做法不符合税收法律制度的要求?并予以更正。

(2)该企业计算的应纳营业税税额是否正确?

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第11题
某房地产开发项目的占地面积为8000mz,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000m2,其中服
务式公寓35000m2,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2,地下车位230个(10000m2)。

项目建设期为3年,总投资额为35000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占35%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金9000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13250万元,其中3250万元为自有资金;第三年投入资金12750万元。

该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元,第四年年末全部售完;服务用房在第五年年初开始出租,出租率为90%,租金为3000元/(m2/年),运营成本为租金收入的20%;服务用房的残值为20万元。假设,投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。

在贷款利息最少条件下,求:(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。

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