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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的喊除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为()。

A.12万元

B.36万元

C.48万元

D.60万元

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更多“某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年…”相关的问题

第1题

某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；（1）甲方案：从现在起每年年

某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；

（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。

（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。

（3）丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。

假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。

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第2题

孙老临终前立下遗著：将价值为500万元的别墅留给其妻安度晚年；价值为200万元的房产由其女继承；价值为80万元的房产捐赠给一位15岁的孤儿(因其父当年对孙老有救命之恩)。当地契税税率为3%。下列说法正确的有（）。

A.其妻无需缴纳契税

B.其女无需缴纳契税

C.受赠孤儿因属限制民事行为能力人，所以，无需缴纳契税

D.此事项共应缴纳的契税总计2.4万元

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第3题

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.107

B.102

C.97

D.5

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第4题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，准予列支的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）。

A.272．5万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第5题

只要符合（）的客户，可认定为中银理财客户。 A．政府机关或事业单位处级以上领导干部 B．注

只要符合（）的客户，可认定为中银理财客户。

A．政府机关或事业单位处级以上领导干部

B．注册资本在1 000万元以上企业的总经理等高层管理人员，并经上级分行个人金融部特殊批准

C．本、外币存款(含汇聚宝、人民币理财产品)、基金、国债，以及20%消费信贷本金，累计总额在等值人民币50万元以上

D．银行卡年消费额(不含购房、购车、装修等一次性消费)等值人民币l5万元以上

E．个人年收入为0

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第6题

王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600

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第7题

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。所得税采用债务法核算，适用的所得税税

率为25%。按净利润的10%提取法定盈余公积。2011年1月1日，甲公司将对外出租的一幢办公楼由成本计量模式改为公允价值计量模式。该办公楼于2007年12月31日对外出租，出租时办公楼的原价为20000万元，已提折旧为4000万元，预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，假定甲公司计提折旧的方法及预计使用年限符合税法规定。从2007年1月1日起，甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得，甲公司对外出租的办公楼2007年12月31日、2008年12月31日、2009年12月31日和2010年12月31日的公允价值分别为16000万元、18000万元、19200万元和20200万元。假定按年确认公允价值变动损益。

要求：

(1)编制2007年l2月31日将自用房地产转换为投资性房地产的会计分录。

(2)计算2008年、2009年和2010年该投资性房地产每年计提的折旧额。

(3)填列2011年1月1日会计政策变更累积影响数计算表。

会计政策变更累积影响数计算表单位：万元年度

原政策影响当期损益

新政策影响当期损益

税前差

所得税影响

税后差异

2008焦

2009焦

小计

2010年

合计

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第8题

商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在（）(含)以下。

A.25%；40%

B.40%；50%

C.50%；55%

D.60%；65%

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第9题

甲公司以一批库存商品交换乙公司的房产，库存商品的成本为140万元，已提减值准备16万元，公允价值为200万元，增值税率为17%，消费税率为10%。房产的原价为400万元，已提折旧200万元，已提减值准备40万元，公允价值为220万元，营业税率为5%。双方均保持资产的原始使用状态。则甲公司换入房产的入账成本为（）万元。

A.220

B.234

C.185

D.215

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第10题

一、文字资料(101～105题) 根据下面文字所提供的信息回答问题：据调查，某省2006年小麦种植面积为2739万亩，比上年增加169万亩，预计总产量940万吨，比上年增加90万吨，平均单产343公斤/亩，其中预计白麦总产量558万吨，红麦总产量361万吨，还有少量花麦。2006年某省小麦生产有一个重要的特点，就是优质小麦的种植面积扩大，全省优质小麦推广面积1000万亩。如A市优质弱筋小麦面积比去年增加39万亩，占47.5%；B市“烟农19”种植面积达到50%以上；C县优质品种达到80%以上；D市优质小麦推广面积130万亩。 E市2006年小麦播种面积554984亩，比2005年的543609亩增加11375亩，夏粮生产呈现了面积、单产、总产三增的大好局面，全市夏季粮食作物播种面积701335亩，比2005年的697069亩增加4266亩，其中：大麦面积100328亩，与2005年的105020亩相比减少4692亩；元麦2417亩，比2005年的4015亩减少1598亩；二豆面积43606亩，与2005年的44965亩相比减少1359亩；油菜种植面积205201亩，比2005年的225004亩减少19803亩。小麦与油菜面积一增一减，且都在万亩以上。全市2006年优质弱筋小麦推广面积40万亩，占小麦总面积的72%，其中“扬麦13号”推广面积26.3万亩，“扬麦11号”推广面积6万亩，“宁麦9号”推广面积7.7万亩。预计全市小麦单产与去年相当，每亩268公斤，预计总产15万多亩，优质小麦产量10万吨左右，总产比去年增加近万吨，增长3%左右，预计小麦商品量能达到5万多吨。101．根据预计，某省2006年小麦平均单产与2005年相比（）

A.低约2个百分点

B.高约4个百分点

C.低约3个百分点

D.高约2个百分点

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第11题

某集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司，接受原集体企业价值860万元的房屋所有权；改建后以债权人的身份承受某破产企业120万元的房产抵偿债务，然后又将此房屋投资于甲企业，该有限责任公司上述业务应缴纳契税（）万元。

A.25.80

B.0

C.29.40

D.3.60

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