成交价
交易时间
交易情况
区域因素
容积率
剩余年限
个别因素
宗地
1.1
30
A
690
2001.8.1
0
+2%
1.0
38
-1%
B
700
2000.8.1
+7%
0
1.1
30
-2%
C
730
2002.8.1
0
-3%
1.4
38
-1%
D
730
2003.8.1
-5%
+3%
1.0
35
+8%
上表中成交价的单位为:元/平方米,该城市地价指数如下表:
时间
1999
2000
2001
2002
2003
2004
指数
100
107
110
108
113
115
另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在 1-1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增长0.1,单位地价比容积率为1时的地价增加3%。
该类土地的折现率为8%。
表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格,负号表示低于正常交易价格,对于区域因素,个别因素的修正,都是案例宗地与待估宗地比较,表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差,正号表示案例宗地条件优于待估宗地,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件,回答下列问题:
(1) 为什么要进行交易情况修正?
(2) 在上述可比案例,已知有一个是收购邻近房地产,一个是急于出售,根据表中提供的信息,请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个?
(3) 根据所提供条件,评估该宗土地2004年8月1日的价值。
(若需计算平均值,为简化计算,要求用算术平均值)
设a=1,b=2,c=3,d=4,则表达式:a<b?a:(c<d?a:d)的值为________。
以下不能正确计算代数式
值的C语言表达式是()。
A.1/3*sin(1/2)*sin(1/2)
B.sin(0.5)*sin(0.5)/3
C.pow(sin(0.5),2)/3
D.40546.0*pow(sin(1.0/2),2)
若有定义:int a=7;float x=2.5,y=4.7;则表达式x+a%3*(int)(x+y)%2/4的值是
A.2.500000
B.2.750000
C.3.500000
D.0.000000
运算结果是字符串“hao”的表达式是()。
A)LEFT(”nihao",3)
B)RIGHT(”nihao",3)
C)SUBSTR(”nihao”,3)
D)UPPER(”hao”)
(备注:本题题目及答案待定)A、B、C、D、E、F分别代表六个人,他们团坐一张圆桌,安排座位时必须满足下列条件:
1、按照英文字母排列顺序,相邻的字母不能成为邻座,如A、B不能邻座
2、B至少跟C、D中一个相邻
3、E和F之间不得少于两人
那么下列各项中,符合上述要求的是:
A.A B.B C.C D.D
试题1
本题程序的功能是从键盘上输入若干个学生的成绩,统计并输出最高成绩和最低成绩,当输入负数时结束输入。请将下述程序补充完整。(注意:不改动程序的结构,不得增行或删行。)
main()
{ float x,amax,amin;
scanf(“%f”,&x);
amax=x;
amin=x;
while(【1】)
{ if(x>amax) amax=x;
if(【2】) amin=x;
scanf(“%f”,&x);
}
printf(“\namax=%f\namin=%f\n”,amax,amin) ;
}
对于数学表达式,正确的C语言表达式是()
A.2sqrt(x)+(a+b)/3sin(x)
B.2sqrt(x)+(a+b)/(3sin(x))
C.2*sqrt(x)+(a+b)/3/sin(x)
D.2*sqrt(x)+(a+b/3*sin(x))
(1)股份公司董事会由7名董事组成。出席该次会议的董事有董事A、董事B、董事C、董事D;董事E因出国考察不能出席会议;董事F因参加人民代表大会不能出席会议,电话委托董事A代为出席并表决;董事G因病不能出席会议,委托董事会秘书H代为出席并表决。
(2)根据总经理的提名,出席本次董事会会议的董事讨论并一致同意,聘任张某为公司财务负责人,并决定给予张某年薪l0万儿;董事会会议讨论通过了公司内部机构设置的方案,表决时,除董事B反对外,其他均表示同意。
(3)该次董事会会议记录,由出席董事会会议的全体董事和列席会议的监事签名后存档。
要求:根据上述材料,回答下列问题:
(1)根据本题要点(1)所提示的内容,出席该次董事会会议的董事人数是否符合规定?董事F和董事C委托他人出席该次董事会会议是否有效?并说明理由。
(2)指出本题要点(2)中所提示的内容,董事会通过的两项决议是否符合规定?并分别说明理由。
(3)指出本题要点(3)的不规范之处,并说明理由。