题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某小区回迁户与商品房住户之间时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动，邀请回迁户和商品房住户

参与，为双方提供沟通交流的机会。上述社会工作者的服务运用了地区发展模式中的（）策略。

A.促进个人发展

B.团结邻里

C.社区教育

D.发展资源

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第1题

张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝再承担任何其他责任。张某诉

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

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第2题

根据材料回答下列各题，赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱。情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款l0000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.以上说法均不正确

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第3题

下列不属于我国民法调整的社会关系有( )。

A.甲、乙两公司之间发生的租赁合同纠纷

B.李某与其姐姐之间发生的继承纠纷

C.刘某与其所工作的公司之间发生的知识产权纠纷

D.张某与交通队因罚款数额产生的纠纷

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第4题

渔民赵某于1992年出海打鱼，遇风浪一直未归。1998年其妻钱某不得已向法院申请宣告其死亡。赵某有两个孩子，分别为赵甲、赵乙，赵某夫妇有房屋6间，渔船一条(已经随赵某失踪而灭失了)。法院依法作出判决后，赵某留下的遗产开始继承。房屋一间由其父亲继承，其余财产均由钱某和赵甲、赵乙继承。赵某死后，钱某生活十分困难，1999年，钱某将赵乙送给李某夫妇作为养子。2000年，钱某改嫁给周某。不久，周某死亡。2001年，赵某回来了，原来当时被海风刮到A国，失去记忆，现被送回。法院依法撤销了其死亡宣告，因财产返还、夫妻关系和子女收养等问题发生纠纷。本案中，下列表述正确的是（）。

A.钱某与赵某的婚姻关系自行恢复

B.钱某与赵某的婚姻关系不能自行恢复

C.钱某与李某之间关于赵乙的收养无效

D.赵某的父亲应返还因继承而取得的房屋一间

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第5题

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自

己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要。向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

请回答下列问题：

(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

(2)孙某能否取得该古董的所有权？为什么？

(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？

(4)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

(5)若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

(6)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？

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第6题

不属于民法调整的社会关系的是（）。

A.甲、乙两公司之间发生的租赁合同纠纷

B.胡某与其弟弟之间因继承发生的纠纷

C.杨某与其供职的公司之间发生的知识产权纠纷

D.赵某与行政机关因罚款数额发生的争执

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第7题

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称

该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

请回答下列问题：

(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

(2)孙某能否取得该古董的所有权？为什么？

(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？

(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？

(5)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

(6)若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？

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第8题

某物业服务企业管理一高层住宅小区，近期收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总有如下几点。（1)部分

某物业服务企业管理一高层住宅小区，近期收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总有如下几点。

(1)部分楼梯间陈旧，要求进行粉刷。

(2)保安人员更换频繁，给小区安全管理带来隐患。

(3)小区内停车秩序混乱，建议加强管理。

(4)小区外市政道路边常有小摊贩，环境脏乱，建议加强管理。

(5)常有人到小区散发广告，住户反感，也存在不安全因素。

(6)楼道灯损坏频率高，建议及时检查更换。

(7)某部电梯安全隐患严重，需要大修。

(8)建议小区外墙全部翻新。

(9)小区老鼠和蚊蝇较多(特别是蚊子)，建议采取措施。

(10)小区内出现业主丢失自行车情况，要求加强管理。

(11)部分业主要求减免物业服务费。

(12)希望提供家政服务。

(13)部分业主反映交通不便，要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路。

(14)建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开，避免与业主争用电梯。

根据以上案例，回答7~10题：

解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决(不考虑人工、培训等管理成本的增加)？

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第9题

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自

己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款l0000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。问题：

(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

(2)孙某能否取得该古董的所有权？为什么？

(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？

(4)孙某与李某之问约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？

(5)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

(6)若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？

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第10题

行政调解是指在国家行政机关的主持下，以当事人双方自愿为基础,以国家法律、法规及政策为依据，以自愿为原则，通过对争议双方的说服与劝导，促使双方当事人互让互谅、平等协商、达成协议，以解决有关争议而达成和解协议的活动。以下属于行政调解的行为是（）。

A.街道社居委对辖区内邻里纠纷进行调解

B.工商局所辖的消费者协会对消费纠纷进行调解