题目内容
（请给出正确答案）
请回答：
(1)乙公司是否有优先购买权？为什么？
(2)丙银行是否有优先购买权？为什么？
(3)若乙公司不愿出1500元购买，由丁公司买下此房，乙公司与丁公司之间是什么关系？为什么？
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目的：练习经营租赁的会计处理。
资料：2008年1月1日，甲公司向乙公司租入全新办公楼一幢，租期为3年。办公用房原账面价值40000000元，预计使用年限30年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金800000元，第一年年末支付租金500000元，第二年年末支付租金300000元，第三年年末支付租金200000元。租赁期满后，乙公司收回办公用房使用权。
要求：分别编制甲公司和乙公司2008—2010年与此项租赁业务相关的会计处理。
A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元
B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益
C.2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元
D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元
试分析下列问题：
乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？
A.-200
B.200
C.400
D.-400
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
（1）《商铺租赁合同》约定的租期长达12年是否符合规定？简要说明理由。
（2）乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用？简要说明理由。
（3）乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。
要求：
(1)如果乙公司自行向银行借款购此设备，银行贷款利率为6%，试判断乙公司是租设备好还是借款买好？
(2)若出租中介公司向甲公司索取佣金6448元，其余条件不变，甲公司筹资成本为6%，每期初租金不能超过1.2万元，租期至少要多少期，甲公司才肯出租该设备(期数取整)？
A.0
B.40万元
C.30万元
D.10万元
A.从行为开始起就无效
B.即为终止
C.对乙继续有效
D.仍对甲继续有效
A.因未登记而不成立
B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C.因违反物权法定原则而无效
D.有效成立，但不得对抗第三人
