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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

发生物业工程质量问题的原因主要有()。

A.设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

B.施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料

C.验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善

D.气候、环境、自然灾害等其他原因

E.验收时人为观测错误引起的工程质量问题

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第1题

PDCA循环中，处置阶段的主要任务是（)。A．明确目标并制定实现目标的计划方案B．展开工程的技术活动C．

PDCA循环中，处置阶段的主要任务是()。

A．明确目标并制定实现目标的计划方案

B．展开工程的技术活动

C．对计划实施过程进行各种管理

D．对质量问题进行原因分析，采取措施予以纠正

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第2题

库存物发生损耗的原因主要有（）

A.物品本身的理化性质

B.自然因素

C.人为因素

D.储存期

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第3题

某施工总承包单位于2010年5月与某公司签订了框架一剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28

350m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2010年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。

事件1：在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。

事件2：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，工期拖延5日，影响了施工的正常进行。

事件3：7月25日至28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，人工窝工20个工作日。

注：以上事件均发生在关键线路上。

【问题】

1．由于工程施工地质条件的变化造成工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。

2．由于地下连续墙出现质量问题造成工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。

3．由于暴雨造成工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。

4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？

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第4题

某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28 3

50 m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。

事件一：在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4 日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。

事件二：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。

事件三：7月25日至28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。

(以上事件均发生在关键线路上)

【问题】

1．由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。

2．由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。

3．由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？

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第5题

下列关于竣工验收说法正确的是（）A．工程验收是合同履行中的一个重要工作阶段，工程未经竣工验收

下列关于竣工验收说法正确的是（）

A．工程验收是合同履行中的一个重要工作阶段，工程未经竣工验收或者竣工验收未通过的，发包人不得使用

B．发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任

C．竣工验收是指整体工程的竣工验收

D．对符合竣工验收要求的工程，发包人收到工程竣工报告后14天，组织勘察、设计、施工、监理、质量监督机构和其他有关方面的专家组成验收组

E．发包人在验收后14天内给予认可或提出修改意见。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可

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第6题

某小区业主李某深夜在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业服务企业未尽物业服务职责，安防人员

不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计83500元人民币。

某物业公司辩称，物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其在进行物业服务时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象，亦未发现陌生人进入小区。因此不同意原告的诉讼请求，但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿3000元人民币。

请分析后回答以下问题：

1．法院对李某提出的83500元的诉讼请求是否给予支持？说明原因。

2．简述公共安全防范管理服务的含义，指出其具体的服务内容。

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第7题

下面()属于工程质量事故处理报告的内容。

A.质量事故处理的依据

B.质量事故情况、调查情况、原因分析

C.事故发生单位

D.事故发生后采取的措施

E.实施技术处理施工中有关问题和资料

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第8题

某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1个四星级酒店，2座高档

写字楼，6栋宿舍楼，建筑周期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲与乙签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为保证工程质量与工期，将6楼宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。工程根据总包合同工期要求按时开工，在实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取l0%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。

(1)丙与丁的行为是否合法？各属于什么行为？

(2)这起事件应该由谁来承担责任？为什么？

(3)违法分包行为主要有哪些？

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第9题

根据我国《合同法》和《建设工程设计合同(示范文本)》的规定，设计人的违约责任主要有()。

A.设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充

B.由于设计人员错误造成工程事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费

C.损失严重的根据损失的程序和设计责任大小向发包人支付赔偿金

D.由于设计自身原因，延误了按本合同约定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收设计费的2%.

E.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金

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